Dom 101 m² (80+21 poddasza) wysoki standard, top lokalizacja, bliźniak
Pruszcz Gdański

Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny dom z gotowym ogrodem w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym terenie wśród drzew, ale blisko centrum, na samych obrzeżach Pruszcza Gdańskiego - Roszkowo ul. Leśna 8. Zapraszam do obejrzenia na żywo i porozmawiania, bo zdjęcia i opis nie oddają atrakcyjności oferty tzn. wykonania, zagospodarowania oraz spokojnej okolicy w otoczeniu przyrody. Przestrzeń (!) którą dziś coraz trudniej znaleźć. Wokół tego domu znajdują się duże działki i luźna zabudowa, bez ciasno usytuowanych domów szeregowych. To miejsce, gdzie można naprawdę odetchnąć, cieszyć się spokojem i poczuć, że ma się własny kawałek świata. Umów się i osobiście oglądnij. Powierzchnia użytkowa: 80 m² Dodatkowe poddasze: 21 m² Zagospodarowana działka 350 m² Dom wykończony w wyższym standardzie, z dbałością o jakość materiałów i jakość wykonania - co często pomijane jest w standardowych inwestycjach komercyjnych, nastawionych na optymalizację kosztów. Lokalizacja (duży atut): Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy wewnętrznej, wyłącznie dla mieszkańców. na obrzeżach Pruszcza Gdańskiego, 500 metrów wschodnia część Pruszcza czyli bez korków do centrum Pruszcza i do Gdańska stacja PKP z darmowym parkingiem, 4 min samochodem centrum Gdańska, 14 km (alternatywna szybka trasa przez tunel pod Martwą Wisłą) W bliskiej odległości samochodem lub też pieszo: sklepy (Lidl, Biedronka), centrum handlowe, szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, pływalnia kryta, siłownia przystanki komunikacji Przestrzeń i spokój wkoło. W okolicy dużo zieleni, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Nowa ścieżka rowerowa do drogi wewnętrznej przy której jest dom jest już w trakcie inwestycji na ten rok. Infrastruktura domu (wysoki standard) płyta fundamentowa ogrzewanie podłogowe w całym domu duży taras z bez-progowymi aluminiowymi drzwiami przesuwnymi (HS) piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny dachówka ceramiczna, kolor antracyt okna trzyszybowe z ciepłym montażem instalacja pod monitoring rynny z odprowadzeniem drenażowym wody instalacja pod kominek znikome skosy w pokojach na piętrze, praktycznie jak standardowy sufit (widać na zdjęciach) tynk silikonowy na elewacji, odporny na wilgoć i UV drzwi zewnętrzne Gerda podjazd i teren przed domem wyłożony kostką z wygodnym wjazdem zagospodarowany ogród, ładny nowy trawnik z siatką przeciw kretom na całości (!) funkcjonalne poddasze ok.21 m² dwa niezależne lokale, osobne instalacje w ogrodzie wyprowadzona dodatkowa instalacja elektryczna (przód i tył) oraz woda drewniana podbitka dachowa na zewnątrz w kolorze antracytowym zdalne odczyty mediów (woda, prąd) Układ pomieszczeń Parter: salon z jadalnią i dużymi oknami wyjście na słoneczny taras (ekspozycja płd‑zachodnia) kuchnia częściowo otwarta z oknem na front budynku (ważne) korytarz z miejscem na szafę WC Piętro: 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą) łazienka (możliwość aranżacji: wanna / prysznic) korytarz z wejściem na poddasze Działka płaska działka 350 m² idealna ekspozycja słonecznego ogrodu (płd-zachód) dużo miejsca przed domem (parking i teren zielony) za domem duży ogród (z opcją na ognisko, domek ogrodowy, ...) teren wyrównany, w pełni zagospodarowany i gotowy do użytku spokojne i przestronne otoczenie, bez zabudowy szeregowej (ważne) Informacje dodatkowe: Cena do lekkiej negocjacji, szczegóły omawiane podczas prezentacji. Projekt bazowy, po drobnych aranżacjach funkcjonalnych to: Archon - projekt-dom-w-riveach-4-r2, którego rzuty poglądowe też załączam jako zdjęcie. Dom po wszystkich odbiorach, z pozwoleniem na użytkowanie, gotowy do sprzedaży. Zapraszam do kontaktu osobistego i telefonicznego, również w weekend. Pośrednikom sprzedaży i najmu dziękuję.