Działka 1524 m² mieszkaniowo-usługowa w centrum Prochowic
Prochowice

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1524 m² (0,1524 ha), położona w ścisłym centrum Prochowic przy ul. Legnickiej 16 (u zbiegu z ul. Ciepłą). Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę śródmiejską mieszkaniowo-usługową, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Media są dostępne w drodze - w przyległych ulicach (Legnicka i Ciepła) znajdują się wszystkie sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz gazowa. Działka posiada dogodną lokalizację i korzystne przeznaczenie planistyczne (usługowo-mieszkaniowe). Idealna pod inwestycję handlową, mieszkaniowo-usługową, deweloperską lub komercyjną. Brak ograniczeń środowiskowych, dostęp do mediów i aktywność inwestycyjna w sąsiedztwie charakteryzują działkę wysokim potencjałem. Działka stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości w centrum miasta z jasno określonym przeznaczeniem planistycznym. Zalety: Lokalizacja w centrum Szerokie możliwości inwestycyjne Dostęp do infrastruktury i usług miasta Dobra komunikacja Potencjał inwestycyjny i wzrostu wartości Dobra ekspozycja Media w drodze Plan MPZP - brak ryzyka warunków zabudowy Funkcja mieszkaniowo-usługowa Regularny kształt działki Parametry i dane techniczne: Powierzchnia: 1524 m² Wymiary: ok. 53 35 m Kształt: prostokąt, teren płaski, korzystny pod zabudowę Działka nr: 112/1 Księga wieczysta LE1L/00083568/0, bez obciążeń hipotecznych. Klasa gruntu: Br-RIVa (grunty rolne zabudowane) nieruchomość niezabudowana (pozostałości dawnych obiektów) Przeznaczenie: Symbol w MPZP: 1.MŚ.21 Zabudowa handlowo-rzemieślnicza jako podstawowa funkcja Mieszkalnictwo jako funkcja uzupełniająca Dla kogo: inwestor zabudowa mieszkaniowo-usługowa deweloper mała inwestycja w centrum osoba prywatna dom z funkcją usługową Dojazd: Dojazd drogą asfaltową, działka przylega do ul. Ciepłej (droga gminna) Bliskość drogi powiatowej (ul. Legnicka) Szybki dojazd do drogi krajowej Legnica - Wrocław Media: Energia elektryczna w drodze Światłowód: dostępny w promieniu do 200 m Gaz i kanalizacja: dostępna infrastruktura Ograniczenia i ochrona przyrody: Brak form ochrony przyrody Lasy: brak działek leśnych bezpośrednio w sąsiedztwie Warunki zabudowy i otoczenie: Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, tereny mieszane Potencjał zwiększenia intensywności zabudowy zgodnie z nowym projektem inwestycyjnym Działka położona w bliskim sąsiedztwie XIV-wiecznego zamku oraz zabytkowego parku (zaledwie 2-3 minuty spacerem) Ochrona konserwatorska: brak wpisu do rejestru zabytków położenie w strefie ochrony konserwatorskiej (standardowe zgody konserwatorskie) strefa zabudowy śródmiejskiej Stan prawny: własność uregulowana brak hipotek i roszczeń pełna dokumentacja - Wypis i wyrys z rejestru gruntów - Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w MPZP - Zaświadczenie o rewitalizacji - Zaświadczenie UPUL - Odpis z Księgi Wieczystej