Dom wolnostojący 102 m² | przy lesie, widok na góry | Szczyrk ul. Orla
Szczyrk

Sprzedam dom wolnostojący położony na spokojnym, zielonym uboczu Szczyrku — przy lesie, z widokiem na góry. Ostatnia nieruchomość na ul. Orlej, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie zaledwie 6 minut autem od centrum miasta. Dom wybudowany w latach 1979–1982 r., w solidnej technologii (bloki gazobetonowe i cegła), z drewnianym stromym dachem krytym blachą trapezową. Powierzchnia użytkowa 102 m², działka 521 m² - ogrodzona, zagospodarowana. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: garaż, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz barek z kominkiem — drewniany bar z hokerami, stół biesiadny, klimat górskiej izby. I piętro: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, wiatrołap, drugie wyjście z domu, toaleta II piętro: 3 sypialnie, łazienka Poddasze użytkowe Na dzień dzisiejszy dom oferuje miejsca noclegowe dla 10 osób - doskonały punkt wyjścia do przekształcenia w dom całoroczny dla rodziny lub obiekt turystyczny. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Barek w góralskim klimacie z kominkiem i drewnianym barem - Dwa kominki łącznie - Taras - Parking na 4 auta + garaż - Teren ogrodzony - Cisza i spokój — ostatni dom przy lesie - Widok na otaczające szczyty MEDIA: Woda z osiedlowego ujęcia, szambo/przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd, ogrzewanie piecem na węgiel. Brak gazu miejskiego. Istnieje możliwość modernizacji ogrzewania wg własnych preferencji. STAN PRAWNY - PEŁNA TRANSPARENTNOŚĆ: Sprzedający udostępnia kompletną dokumentację prawną. Wszystkie poniższe kwestie są uregulowane notarialnie i znane przed podpisaniem umowy: - Służebność przejazdu przez działkę sąsiada - ustanowiona notarialnie, przejazd otwarty i niezagrodzony. - Służebność nawracania - ustanowiona notarialnie. - Służebność wody - na działce sąsiada znajduje się rozdzielnia wody; jako jedyna nieruchomość na ulicy mamy to uregulowane notarialnie. - Wspólne szambo z sąsiadem - użytkowanie uregulowane notarialnie. Dojazd do działki: odcinek drogi dojazdowej przebiega przez kilka prywatnych działek nieuregulowanych jako droga publiczna. W praktyce dojazd jest od lat swobodny i niekwestionowany. Sprzedający przygotuje pisemne oświadczenie potwierdzające świadomość tej sytuacji przez kupującego - transakcja w tej formie jest możliwa do przeprowadzenia notarialnie. Sąsiad również rozważa sprzedaż swojej nieruchomości - istnieje możliwość nabycia obu posesji łącznie. LOKALIZACJA: Szczyrk, ul. Orla 6 min autem do centrum Szczyrku 38 min pieszo od wyciągu narciarskiego Dom na uboczu, przy lesie - idealna cisza bez rezygnowania z wygody miasta. Dom wymaga remontu i modernizacji, ale to jednocześnie szansa na stworzenie nieruchomości skrojonej dokładnie pod własne potrzeby. Solidna, masywna konstrukcja to doskonała baza. Cena: 800 000 zł (do negocjacji) Forma własności: pełna własność Zapraszam do kontaktu i oględzin!