Działka inwestycyjna Pyskowice 11328m2
Pyskowice

Prezentujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną nieruchomość gruntową położoną w Pyskowicach, w sercu dynamicznie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie liderów rynku logistycznego, takich jak Rossmann oraz DB Schenker, co gwarantuje infrastrukturę drogową przystosowaną do transportu ciężkiego oraz prestiż lokalizacji. Przeznaczenie w MPZP (P/U): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem P/U, co oferuje inwestorowi szerokie spektrum możliwości: Zabudowa produkcyjna: Hale fabryczne, warsztaty, zakłady produkcyjne. Magazyny i składy: Idealne pod centra logistyczne i bazy przeładunkowe. Usługi: Obiekty biurowe, handlowe, serwisowe oraz ekspozycyjne. Powierzchnia działki 11328m2 Uzbrojenie i Media: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do kluczowych mediów, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji: Gaz: Dostępny w drodze, kluczowy dla ogrzewania hal lub procesów produkcyjnych. Wodociąg miejski: Bezpośrednio przy działce. Kanalizacja deszczowa: Unikalny atut - gotowy system odprowadzania wód opadowych z dużych powierzchni utwardzonych (dachów i placów manewrowych). Kanalizacja sanitarna Strategiczna Lokalizacja i Skomunikowanie: Działka położona jest przy drodze lokalnej, co zapewnia komfortowy wjazd i wyjazd, przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych arterii regionu (DK94, A1, A4). Odległości do kluczowych miast i węzłów: Gliwice: ok. 12 km (15 min) Zabrze: ok. 20 km (22 min) Tarnowskie Góry: ok. 18 km (20 min) Bytom: ok. 25 km (28 min) Katowice: ok. 40 km (35 min) Węzeł Autostrady A1 (Wieszowa): ok. 12 km Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj? Sąsiedztwo gigantów: Lokalizacja w sąsiedztwie Rossmanna i DB Schenker to gwarancja, że teren jest sprawdzony pod kątem biznesowym. Gotowość inwestycyjna: Dostęp do mediów (szczególnie gazu i deszczówki) pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego. Wzrost wartości: Tereny przemysłowe w Pyskowicach stale zyskują na wartości dzięki doskonałemu połączeniu z Aglomeracją Śląską. Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.