Sprzedaż Bezpośrednia – 2 Min Do Pkp, Zieleń, Mpzp, Media
Wołomin

DZIAŁKA BUDOWLANA W CENTRUM WOŁOMINA – CISZA, ZIELEŃ, 2 MIN DO PKP BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO Działka nr 145/6 Obręb 20 Wołomin Lokalizacja: ul. Józefa Piłsudskiego, Wołomin (obok Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa) Powierzchnia działki właściwej: 553 m² Powierzchnia prywatnej drogi dojazdowej: 119 m² (droga zapewnia dodatkowe miejsca parkingowe oraz miejsce na np. wiatę śmietnikową) Łączna powierzchnia: 672 m² Wymiary działki właściwej: 18,63 m x 29,80 m Wymiary prywatnej drogi dojazdowej: 5 m x 23,81 m Cena za m² działki właściwej: 880 zł Cena działki właściwej: 486 640 zł Cena prywatnej drogi dojazdowej (zakup obligatoryjny): 13 260 zł Cena łączna: 499 900 zł MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca albo w zabudowie bliźniaczej lub usługowa Media w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz Załączone grafiki przedstawiają: rzeczywiste zdjęcia działki mapę z wymiarami i legendą przykładowe wizualizacje zabudowy na tle sąsiadującej zabytkowej kamienicy szczegółowe informacje dotyczące MPZP. Czas dojścia pieszo do kluczowych lokalizacji (wg Google Maps) Peron Kolei Mazowieckich – 2 minuty (Warszawa Wileńska – 19 minut) Peron PKP – 4 minuty (PKP Śródmieście – 26 minut) Sklep warzywno-owocowy – 1 minuta Lokalny pasaż handlowy – 3 minuty Przedszkole – 3 minuty Szkoła podstawowa – 7 minut W okolicy świetna gastronomia Informacji o statusie prawnym: pełna własność księga wieczysta bez obciążeń jeden właściciel Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w centralnej części Wołomina. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia realizację zarówno zabudowy jednorodzinnej, jak i usługowej. To jedna z nielicznych działek w centrum Wołomina, która łączy świetną komunikację z kameralnym i zielonym charakterem miejsca. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w drugiej linii zabudowy. Dzięki prywatnej drodze dojazdowej działka zapewnia ciszę, prywatność i komfort, mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta. Wyjątkowego charakteru miejscu dodaje bezpośrednie sąsiedztwo pięknej drewnianej zabytkowej kamienicy oraz naturalna zieleń znajdująca się na działce. Rosną tu m.in. klony, jabłonie oraz okazały świerk, tworząc kameralny i spokojny klimat. Działka posiada dostęp do wszystkich mediów znajdujących się w drodze: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu. Lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do Warszawy zarówno linią KM, jak i PKP. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz lokalny pasaż handlowy, co sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Prywatna droga dojazdowa daje dodatkowe możliwości zagospodarowania – może pełnić funkcję parkingu dla gości, klientów lub pacjentów, a także stanowić miejsce pod paczkomat lub niewielką budkę gastronomiczną. To idealna propozycja zarówno pod budowę domu w doskonałej lokalizacji, jak i inwestycję usługową w dynamicznie rozwijającym się centrum Wołomina. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz obejrzenia działki na żywo. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszystkie pytania.