Środa Śląska - działki inwestycyjne -Sprzedaż Bezpośrednia
Środa Śląska

Atrakcyjne działki inwestycyjne pod zabudowę wielorodzinną – 24,2 ha – pod Wrocławiem, MPZP, pozwolenie na budowę – BEZPOŚREDNIO Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 24,2 ha, położony w dynamicznie rozwijającej się części Środy Śląskiej ok. 20 km od Wrocławia. Atuty: ogromny potencjał inwestycyjny – ponad 120 000 PUM (możliwość etapowania), MPZP – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, pozwolenie na budowę, dedykowany układ drogowy, pełna infrastruktura w granicy inwestycji, doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem, atrakcyjna alternatywa dla projektów na terenie Wrocławia. Lokalizacja Teren znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, w rejonie "Winna Góra": centrum Środy Śląskiej – 1,5 km, nowoczesna szkoła podstawowa – 0,5 km, kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem – 0,5 km, komunikacja miejska – 0,5 km, stacja kolejowa PKP – 1,9 km. Infrastruktura drogowa Kompleks posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury komunikacyjnej: ulica Winogronowa (nawierzchnia asfaltowa), ulica Sikorskiego (asfalt), nowo wybudowana ulica Jabłkowa (2025 r.). Od południa teren sąsiaduje dodatkowo z planowaną północną obwodnicą miasta. Charakterystyka terenu teren płaski, nieogrodzony, powierzchnia podzielona na 38 działek ewidencyjnych, w obowiązującym MPZP grunt oznaczony jest jako: MW1 / MW2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, ZP13 / ZP14 – tereny zieleni urządzonej. Infrastruktura techniczna pełne media w drogach przylegających do działek (ul. Winogronowa, Sikorskiego i Jabłkowa): woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna, inwestor uzyskał warunki techniczne przyłączenia do sieci, wymagane zgody na budowę sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, teletechnicznej, deszczowej, linii energetycznej i oświetlenia ulicznego w ramach nowoprojektowanych dróg gminnych. Status prawny i inwestycyjny koncepcja zagospodarowania dla 10 etapów inwestycji, uzyskane pozwolenia na budowę m.in. 6 budynków wielorodzinnych z usługami i garażami (etap 1 i 2): łączna PUM 7 558,8 m² + PUU 2 356,86 m², ponadto uzyskano decyzję na budowę drogi wewnętrznej wraz z pełną infrastrukturą. Całkowity potencjał inwestycyjny terenu oszacowano na ok. 120 000 m² PUM i ok. 9 000 m² PUU. Cena: 62 500 000,00 PLN netto Rodzaj oferty: sprzedaż bezpośrednia Dostępność: od zaraz Idealna oferta dla deweloperów lub funduszy inwestycyjnych poszukujących rozległego, przygotowanego gruntu pod realizację wieloetapowego osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego w bliskim sąsiedztwie Wrocławia. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego. Celem jest zaproszenie zainteresowanych do kontaktu w celu podjęcia ewentualnych negocjacji.