Wyjątkowa Posiadłość | 480 M² |Natura 2000|Duży Potencjał Inwestycyjny
Przemków

SAVANA NIERUCHOMOŚCI przedstawia wyjątkową posiadłość położoną w malowniczej miejscowości Piotrowice, w powiecie polkowickim, województwie dolnośląskim. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – przestrzeni z charakterem, dużej działki, pięknego otoczenia oraz możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno jako prywatnej rezydencji, jak i przyszłej inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: działka o łącznej powierzchni 5800 m², wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej około 300 m², oryginalna konstrukcja z bali i efektowna strzecha, nieruchomość oddana do użytku w 2013 roku, garaż o powierzchni około 180 m² z dodatkowym apartamentem, wiata kawowa, wiata grillowa z barem, wędzarnia, sad owocowy, ogród warzywny, pięknie zagospodarowany i zadbany ogród, własna studnia głębinowa, ogrzewanie podłogowe, światłowód, monitoring i system alarmowy, położenie w obszarze Natura 2000, bliskość terenów o wyjątkowych walorach przyrodniczych. DOM – WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o detale. Jego największym atutem jest niepowtarzalna architektura łącząca naturalne materiały, przestrzeń i funkcjonalność. Budynek pokryty jest strzechą o grubości około 40 cm, a ściany wykonano z bali i docieplono ekofibrem. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 300 m², a budynek składa się z trzech kondygnacji. PARTER Na parterze znajduje się: przestronny salon z kominkiem, dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród, otwarta kuchnia ze spiżarnią, połączona z salonem, wyjście z kuchni na taras, sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę i prysznic, dodatkowa łazienka z prysznicem, dwie niezależne sypialnie, duża pralnia, przestronny hol, kotłownia. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i pozwalają cieszyć się widokiem zadbanego ogrodu. PIĘTRO – DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Piętro zostało pozostawione jako otwarta przestrzeń, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować je do własnych potrzeb. Doprowadzone zostały wszystkie niezbędne media, wykonano podłogę z płyty, a ściany zostały docieplone wełną o grubości 20 cm. Przestrzeń może zostać przeznaczona między innymi na dodatkowe pokoje, apartamenty, pracownię, strefę rekreacyjną czy przestrzeń użytkową – zależnie od potrzeb i możliwości formalnych. PODDASZE Trzecią kondygnację stanowi strych, który dodatkowo zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości. GARAŻ 180 m² + APARTAMENT Jednym z największych atutów posiadłości jest wolnostojący budynek garażowy o powierzchni około 180 m². Budynek ma wymiary około 10 × 18 m i wysokość około 4,50 m. Wyposażenie obejmuje: dwie bramy wjazdowe, dodatkowe drzwi wejściowe, instalację elektryczną 380 V, ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, pełne media, docieplone ściany, sufit docieplony wełną 20 cm, dużą przestrzeń pozwalającą na przechowywanie kilku samochodów lub kamperów, niezależny apartament z aneksem kuchennym i łazienką. Dzięki swojej powierzchni budynek może pełnić nie tylko funkcję garażową, ale również stanowić dodatkowe zaplecze użytkowe lub gościnne. OGRÓD I ZAPLECZE REKREACYJNE Posiadłość została bardzo starannie zagospodarowana. Na terenie nieruchomości znajdują się: WIATA KAWOWA Kameralne miejsce stworzone do wypoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. WIATA GRILLOWA Z BAREM Idealna przestrzeń do organizacji spotkań rodzinnych, przyjęć czy imprez plenerowych. SAD OWOCOWY I OGRÓD WARZYWNY Na posesji znajduje się również sad oraz ogród warzywny, które podkreślają naturalny i rekreacyjny charakter posiadłości. ZADBANY OGRÓD Liczne nasadzenia, starannie utrzymane trawniki oraz obrzeża wykonane z kamienia i kostki granitowej tworzą spójną, elegancką całość. STANDARD I TECHNOLOGIE Nieruchomość została wyposażona m.in. w: ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe, drzwi trzyszybowe, system alarmowy, monitoring, docieplenie ścian ekofibrem, własną studnię głębinową, ogrzewanie gazowe – gaz propan-B, zbiornik o pojemności 4500 l, piec Vaillant z zasobnikiem, kominek w salonie, światłowód Orange. NATURA 2000 – WYJĄTKOWE OTOCZENIE Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest położenie w obszarze Natura 2000. To europejska sieć obszarów chronionych, której zadaniem jest ochrona cennych siedlisk oraz gatunków roślin i zwierząt. Dla przyszłego właściciela oznacza to przede wszystkim wyjątkowe walory przyrodnicze otoczenia, bliskość natury, kameralny charakter miejsca oraz możliwość korzystania z terenów sprzyjających wypoczynkowi i rekreacji. Połączenie dużej, pięknie zagospodarowanej działki, sadu, ogrodu warzywnego, terenów rekreacyjnych i wyjątkowej architektury sprawia, że jest to miejsce o naprawdę niepowtarzalnym charakterze. W pobliżu znajduje się również Przemkowski Park Krajobrazowy oraz liczne tereny i atrakcje przyrodniczo-turystyczne. Uwaga: położenie w obszarze Natura 2000 należy traktować jako walor lokalizacyjny. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania nieruchomości, prowadzenie działalności gospodarczej czy realizacja nowych inwestycji wymaga każdorazowo sprawdzenia obowiązujących przepisów, przeznaczenia terenu oraz wymaganych zgód i formalności. DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Ta nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora. Duża działka, około 300 m² powierzchni domu, dodatkowe 180 m² powierzchni garażowo-użytkowej, niezależny apartament, otwarta przestrzeń na piętrze oraz rozbudowane zaplecze rekreacyjne tworzą wiele możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości. W zależności od obowiązujących przepisów i uzyskanych zgód nieruchomość może stanowić bazę do stworzenia m.in.: gospodarstwa agroturystycznego, kameralnego obiektu noclegowego, pensjonatu lub domu gościnnego, miejsca wypoczynku i rekreacji, gospodarstwa ekologicznego, miejsca organizacji warsztatów, spotkań i kameralnych wydarzeń, obiektu łączącego funkcję mieszkalną, rekreacyjną i usługową, wielopokoleniowej rezydencji z niezależną przestrzenią dla gości. Potencjał dodatkowo zwiększa duży budynek garażowy z niezależnym apartamentem, który może zostać wykorzystany jako przestrzeń mieszkalna, gościnna lub użytkowa. LOKALIZACJA Piotrowice to malownicza miejscowość położona w powiecie polkowickim, w województwie dolnośląskim. Atutem lokalizacji jest dostęp do drogi krajowej nr 12, zapewniającej dogodną komunikację w kierunku m.in.: Polkowic, Legnicy, Żagania, Szprotawy, Zielonej Góry, granicy z Niemcami. W sąsiedniej miejscowości znajdują się punkty handlowo-usługowe oraz supermarkety. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób, które szukają: - wyjątkowej prywatnej rezydencji dużej działki w otoczeniu natury nieruchomości z gotowym zapleczem rekreacyjnym miejsca dla rodziny wielopokoleniowej nieruchomości z potencjałem agroturystycznym miejsca pod działalność związaną z wypoczynkiem i turystyką inwestycji z możliwością dalszego zagospodarowania PODSUMOWANIE 5800 m² działki | około 300 m² domu | około 180 m² garażu | niezależny apartament | Natura 2000 | Przemkowski Park Krajobrazowy | ogród | sad | wiaty rekreacyjne | wyjątkowa architektura To nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. SAVANA NIERUCHOMOŚCI ul. Jedności 1A 65-018 Zielona Góra Osoba prowadząca ofertę: Edyta Karwowska tel. 8*82 095 999 Oferujemy również bezpłatną pomoc w zakresie uzyskania finansowania zakupu nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Możliwość prowadzenia określonej działalności, zmiany sposobu użytkowania lub realizacji dodatkowych inwestycji wymaga weryfikacji obowiązujących przepisów oraz uzyskania wymaganych zgód i decyzji.