Działka inwestycyjna - Trakt Strykowski - WZ - FV
Stryków

Do sprzedaży działka inwestycyjna w rewelacyjnej lokalizacji. Na wylocie z Łodzi w stronę Strykowa. Skotniki pomiędzy Zgierzem/Łodzią a Strykowem. Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy. Bliski dojazd do skrzyżowania autostrad A1/A2. Ponad 60 mb nieruchomości w granicy drogi krajowej. Aktualnie działka uprzątnięta. Dwa budynki wyburzone. Zostawiony magazyn o powierzchni ok 300 m2 uzbrojony w media, idealny na czas budowy jako socjal i magazyn do obsługi budowy. Wjazdy wykonane zgodnie z projektem narzuconym przez urząd obsługujący DK71. Po drugiej stronie ulicy las państwowy i pomniki przyrody. Ostatnia taka nieruchomość z takimi warunkami zabudowy(usługi, magazyn) w okolicy. Nieruchomość podlega pod Gminę Zgierz. Na nieruchomości znajduje się kilka dużych drzew m.in. świerki które można pięknie wkomponować w plan zagospodarowania terenu. W załączniku przykładowe możliwości adaptacji nieruchomości wraz z przykładowym budynkiem biurowym oraz wykazaniem możliwości manewrowania samochodem ciężarowym. Możliwość dokupienia w późniejszym terminie dwóch sąsiadujących nieruchomości o powierzchni ok 3000 m2. Sąsiedzi wstępnie wyrażają chęć sprzedaży. Nieruchomość była kupiona, uzbrajana i szykowana pod własną inwestycję. Plany uległy zmianie. Do kupienia od ręki, wszelkie sprawy formalne uregulowane. Brak ograniczeń tonarzowych dla samochodów ciężarowych (TIR). Widać to na ostatnim zdjęciu. Lokalizacja: Skotniki, ul. Zgierska 7,9,11 Tzw. Trakt Strykowski Pomnik przyrody Aleja Klonów Srebrzystych Bezpośrednie dwa zjazdy na DK 71 Powierzchnia: ok. 4830 m2 Szerokość przy DK 71 ok. 61 mb Max. głębokość ok. 110 mb Min. głębokość ok. 63 mb Media: Prąd - na działce, aktualnie w WZ promesa na 50 kw Woda - na działce Studnia - 40 dren suchuch np. jako studnia chłonna Szambo Teren: Lekko spadzisty Suchy Aktualne pozwolenie na wycinkę drzew wg. uznania Dwa legalne odebrane i wykonane zjazdy na drogę krajową DK 71 Warunki zabudowy na dwa budynki: Pierwszy - budynek usługowo biurowy wolnostojący do dwóch kondygnacji naziemnych o szerokości elewacji 24 mb i powierzchni zabudowy do 885 m2 Drugi - budynek magazynowy jako rozbudowa istniejącego budynku do 9 metrów wysokości i do 570 m2 powierzchni Warunki sprzedaży: Sprzedaż na podstawie faktury VAT Kwota sprzedaży 1 800 000 zł netto + VAT Działka posiada KW Działka nie posiada żadnych obciążeń Więcej informacji pod numerem telefonu.