Nowoczesny, energooszczędny dom z dużą działką , fotowoltaika stare za
Głuszyca

Jeśli szukasz domu, który został zaprojektowany świadomie, energetycznie samowystarczalny, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Nieruchomość na wyłączność - kupujący nie płacą prowizji przy zakupie! całość prowizji pośrednika ponosi sprzedający. Zapraszam na kanał @filipzemier7385 - na youtubie, na prezentację domu. Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Głuszycy, na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2664 m², w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność, widoki i niskie koszty utrzymania, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do Wałbrzycha. Przemyślany dom – nie przypadek budowlany Budynek został wybudowany w 2018 roku w technologii, która od początku zakładała energooszczędność i niskotemperaturowe ogrzewanie. Wszystkie elementy – od konstrukcji, przez stolarkę, po instalacje – tworzą spójną całość. Powierzchnie: powierzchnia użytkowa domu: 136,01 m² garaż wolnostojący, dwustanowiskowy: 36,30 m² łączna powierzchnia zabudowy: 172,31 m² Ogrzewanie i energia – jeden z najmocniejszych atutów nieruchomości Dom został zaprojektowany i wykonany jako budynek w pełni bazujący na prądzie produkowanym z paneli fotowoltaicznych, z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej i niskich kosztach eksploatacji. Źródłem ogrzewania jest pompa ciepła Buderus o mocy 9 kW, współpracująca z ogrzewaniem podłogowym na 100% powierzchni domu. Taki układ zapewnia równomierny rozkład temperatury, wysoki komfort cieplny oraz bardzo dobrą efektywność pracy całego systemu. Dodatkowym, rzadko spotykanym atutem jest ogrzewanie podłogowe również w garażu, co znacząco podnosi funkcjonalność tej przestrzeni, szczególnie w okresie zimowym. Pompa ciepła odpowiada nie tylko za ogrzewanie budynku, ale również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Całość uzupełnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,61 kWp, rozłożona na dachu domu oraz garażu. Instalacja fotowoltaiczna działa na starych zasadach net-metering, obowiązujących dla systemów uruchomionych przed 31.03.2022 r. Oznacza to, że: nadwyżki wyprodukowanej energii są oddawane do sieci i mogą być później odebrane w proporcji 1 : 0,8, nie występują rozliczenia według zmiennych, rynkowych cen energii, koszty energii są przewidywalne i stabilne w długim okresie, system ten stanowi realną i trwałą wartość dodaną nieruchomości, niedostępną już dla nowych instalacji. Dane eksploatacyjne z 2025 roku jednoznacznie potwierdzają efektywność tego rozwiązania: energia pobrana z sieci: 6 866 kWh energia oddana do sieci (wyprodukowana przez fotowoltaikę): 7 306 kWh Oznacza to, że instalacja fotowoltaiczna w 100% pokrywa zapotrzebowanie energetyczne domu, obejmujące: ogrzewanie budynku, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, energię elektryczną potrzebną do codziennego funkcjonowania domu, w tym przygotowanie posiłków. W praktyce właściciel nie ponosi kosztów energii elektrycznej, a sieć energetyczna pełni funkcję wirtualnego magazynu energii, bez konieczności inwestowania w fizyczne magazyny energii. Zastosowane w tym domu rozwiązania sprawiają, że nieruchomość spełnia kryteria domu energooszczędnego, co może mieć znaczenie również przy finansowaniu zakupu. Dla kupującego oznacza to nie tylko realne oszczędności na kosztach ogrzewania i energii, ale także potencjalnie korzystniejsze warunki kredytu hipotecznego, takie jak niższa marża lub prowizja. W efekcie dom pozwala oszczędzać nie tylko co roku na rachunkach, ale również w długim okresie na koszcie finansowania. Technologia i standard, które realnie obniżają koszty życia Dom został wybudowany z bloczków keramzytowych, które zapewniają bardzo dobrą akumulację ciepła i stabilną temperaturę wewnątrz budynku. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone 20 cm wełny mineralnej, a całość wykończona tynkiem strukturalnym. Dach pokryto czarną dachówką ceramiczną. Zastosowana stolarka okienna to trzyszybowe okna firmy Matplast o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych (Ug szyb 0,5 W/m²K, Uw całych okien od 0,7 do 1,0). Duże przeszklenia wyposażono w ruchome słupki, co pozwala na pełne otwarcie szerokich przeszkleń. Dodatkowo wszystkie okna posiadają zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie. Niezależność od sieci – woda i ścieki Nieruchomość posiada własną studnię głębinową (ok. 30 m), wyposażoną w kompletny system uzdatniania: odżelaziacz, odmanganianie, zmiękczanie wody, filtrację, lampę UV, odwróconą osmozę. Ścieki odprowadzane są do certyfikowanej, biologicznej oczyszczalni przydomowej, wykonanej dla 4 osób, z pełną dokumentacją i regularnymi przeglądami. Roczny koszt utrzymania oczyszczalni jest niski i przewidywalny. To rozwiązania, które zapewniają pełną niezależność od sieci publicznych i brak ryzyka wzrostu opłat. Wnętrze – funkcjonalność i komfort Wnętrze domu jest jasne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone. Schody wykonano z drewna jesionowego, co nadaje wnętrzu ciepły, naturalny charakter. Dom posiada: przygotowanie pod kominek, odkurzacz centralny (Electrolux), wentylację grawitacyjną. Zabudowa kuchenna wraz z AGD pozostaje w cenie nieruchomości (pozostałe umeblowanie – do uzgodnienia). Duża, prywatna działka – przestrzeń, której nie da się dokupić Działka o powierzchni 2664 m² została w pełni zagospodarowana i daje poczucie przestrzeni oraz prywatności, którego nie oferują osiedla domów jednorodzinnych. Na terenie posesji znajdują się m.in.: taras o powierzchni ok. 25 m², balkon na szerokość domu, staw / oczko wodne z kaskadą, zarybione i obsadzone roślinnością, domek narzędziowy, kojec dla psa, ogrodzenie panelowe. elektryczna kosiarka do trawy Działka jest zdrenowana, a woda opadowa została w naturalny sposób zagospodarowana. Lokalizacja – cisza i natura, ale bez izolacji Dom położony jest w spokojnej części Głuszycy, w sąsiedztwie terenów zielonych i luźnej zabudowy jednorodzinnej. ok. 500 m do lasu sklep osiedlowy – 3 minuty pieszo przystanek komunikacji miejskiej – ok. 500 m Wałbrzych – ok. 20 minut jazdy To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie rezygnować z dostępu do miasta. Dla kogo jest ten dom? dla rodzin szukających komfortowego, gotowego domu, dla osób pracujących zdalnie, ceniących ciszę i przestrzeń, dla tych, którzy chcą płacić niskie rachunki, a nie "dopłacać do domu", szukających niezależności i prywatności dla kupujących, którzy rozumieją wartość starych zasad fotowoltaiki i niezależnych instalacji. Informacje dodatkowe preferowany termin wydania: ok. 3 miesiące, możliwy zakup dodatkowej działki sąsiedniej (ok. 2000 m²) - druga z kolei, stan prawny uregulowany, pełna dokumentacja dostępna do wglądu. Jeśli szukasz domu, który nie generuje kosztów energii, a jednocześnie oferuje przestrzeń, prywatność i stabilne rozwiązania techniczne – ta nieruchomość spełnia te kryteria. Skontaktuj się, aby otrzymać pełne zestawienie danych i umówić prezentację.