Złotno | działka pod domki całoroczne z planem inwestycji
Złotno

Na sprzedaż działka nr 25/3 o powierzchni 3185 m², położona w Złotnie, w gminie Szczytna w atrakcyjnej części Kotliny Kłodzkiej, blisko Dusznik-Zdroju, Zieleńca, Karłowa i Gór Stołowych. To nie jest wyłącznie działka budowlana, ale teren z wstępnie opracowaną koncepcją inwestycyjną pod dwa całoroczne budynki rekreacyjne, z zaplanowanym wykorzystaniem ukształtowania terenu i widokowej, wyżej położonej części działki. Największą wartością nieruchomości jest połączenie lokalizacji, widoku na góry, dokumentacji przygotowawczej oraz potencjału pod inwestycję turystyczną, rekreacyjną lub prywatny dom w górach. Z wyżej położonej części działki rozciąga się widok na góry. Wokół dominuje zieleń, lasy, łąki i pojedyncza zabudowa. Nie ma tu zwartej, intensywnej zabudowy, dzięki czemu działka daje poczucie prywatności i przestrzeni, a jednocześnie pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi punktami regionu. Dojazd samochodem zajmuje około: 8 minut do Dusznik-Zdroju, 18 minut do Zieleńca, 17 minut do Szczelińca Wielkiego. Droga asfaltowa prowadzi w kierunku Karłowa, Szczelińca Wielkiego i Gór Stołowych, co sprawia, że lokalizacja ma bardzo dobry potencjał turystyczny. To świetna baza wypadowa dla osób przyjeżdżających w góry, na narty, do uzdrowisk, na szlaki piesze i rowerowe. Działka była już analizowana pod konkretną koncepcję zabudowy. Planowana była budowa dwóch wolnostojących, całorocznych budynków jednorodzinnych przeznaczonych do rekreacji indywidualnej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Projektowane obiekty miały posiadać dwie kondygnacje. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia 3185 m², widok na góry z wyżej położonej części działki, spokojna lokalizacja z niewielką intensywnością zabudowy, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, szybki dojazd do Dusznik-Zdroju, Zieleńca i Szczelińca Wielkiego, bardzo dobry potencjał pod turystykę, rekreację i wypoczynek, możliwość wykorzystania pod domki całoroczne, agroturystykę lub prywatną rezydencję, skrzynka prądowa już na działce, wykonana opinia geotechniczna określająca geotechniczne warunki posadowienia, wykonana ocena warunków gruntowo-wodnych dla potrzeb instalacji rozsączania przy projektowanej przydomowej oczyszczalni ścieków, posiadana dokumentacja dotycząca wykonania bezpośredniego zjazdu z drogi powiatowej, Układ działki pozwala funkcjonalnie rozdzielić część inwestycyjną od części techniczno-komunikacyjnej. Planowana zabudowa była przewidywana w wyżej położonej części działki, natomiast dolna część przy drodze może pełnić funkcję wjazdu, parkingu, zaplecza technicznego lub zagospodarowania pomocniczego. To działka dla kogoś, kto chce stworzyć miejsce z charakterem, nie przy głównej trasie, nie w zwartej zabudowie, ale w lokalizacji, która łączy spokój, widok, naturę i turystyczny potencjał regionu. Może sprawdzić się jako: prywatny dom w górach, dwa całoroczne domki rekreacyjne, kameralna agroturystyka, inwestycja pod wynajem krótkoterminowy, baza wypadowa dla turystów, spokojne miejsce do życia blisko natury. Cena: 649 000 zł Powierzchnia: 3185 m² Lokalizacja: Złotno, gmina Szczytna, powiat kłodzki