Apartament z ogrodem, pompa ciepła, fotowoltaika
Jonkowo

Ostatni narożny apartament z ogrodem, 63,87 m², Jonkowo Na sprzedaż ostatni na tym etapie budowy narożny lokal mieszkalny z własnym ogrodem, położony na kameralnym Osiedlu Słonecznym przy ul. Porannej w Jonkowie. To inwestycja łącząca spokojne otoczenie, bliskość natury oraz nowoczesne i energooszczędne rozwiązania. Lokal znajduje się na parterze budynku w zabudowie szeregowej. Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m² oraz miejsce postojowe. Inwestycja jest bezczynszowa, a pompa ciepła Panasonic Aquarea oraz instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW znajdują się w standardzie. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 63,87 m² powierzchnia całkowita: 66,30 m² lokal: parter, M1 liczba pokoi: 3 własny ogród: ok. 400 m² miejsce postojowe: tak opłaty administracyjne: brak czynszu Układ i przestrzeń Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu. Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części mieszkania. W centralnej części znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,71 m². Duże przeszklenia otwierają przestrzeń na ogród, tworząc naturalne połączenie pomiędzy wnętrzem a prywatną przestrzenią na zewnątrz. W skład lokalu wchodzą: salon z aneksem kuchennym: 21,71 m² przedpokój: 11,35 m² pokój: 10,15 m² pokój: 10,49 m² łazienka: 4,67 m² pomieszczenie techniczne: 2,50 m² wiatrołap: 3,00 m² Dodatkowo do lokalu przynależy pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 2,43 m². Własny ogród Największym atutem narożnego lokalu jest prywatna działka o powierzchni około 400 m². To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami: stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród, warzywnik czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Duża działka daje również więcej prywatności i pozwala naprawdę korzystać z bliskości natury. To właśnie tutaj można wypić poranną kawę, odpocząć po pracy i po prostu zwolnić. Technologia i energooszczędność Osiedle Słoneczne zostało zaprojektowane z naciskiem na trwałość konstrukcji, komfort termiczny oraz ograniczenie kosztów użytkowania. W standardzie znajduje się pompa ciepła Panasonic Aquarea oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW. Ogrzewanie podłogowe wykonane jest w całym lokalu, a ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest przy wykorzystaniu pompy ciepła. Budynki wykonano z ceramiki marki Wienerberger, z zastosowaniem markowej chemii budowlanej Mapei. Zastosowane rozwiązania mają zapewniać trwałość konstrukcji, dobrą izolacyjność oraz komfort cieplny. Konstrukcja budynku fundamenty: ława lub płyta fundamentowa ściany zewnętrzne: cegła ceramiczna Wienerberger 18,8 cm izolacja fundamentów: styropian ekstrudowany 15 cm izolacja elewacji: styropian 20 cm ściany działowe: cegła ceramiczna 11,5 cm stropy: żelbetowe, wylewane, 16 cm nadproża: systemowe Wienerberger Dach, stolarka i wykończenie Dach posiada drewnianą konstrukcję krokwiową, pokrycie z dachówki ceramicznej oraz ocieplenie z wełny mineralnej o grubości 25 cm w systemie dwuwarstwowym. Zastosowano energooszczędne okna i drzwi tarasowe PCV oraz drzwi zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie. Balkony w inwestycji wyposażone są w balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego. Wewnątrz przewidziano tynki cementowo-wapienne, sufity i skosy wykonane w płytach gipsowo-kartonowych oraz składane schody strychowe z klapą termiczną 70 × 120 cm. Ogrzewanie i instalacje ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic Aquarea ogrzewanie podłogowe: w całym lokalu przygotowanie ciepłej wody: pompa ciepła fotowoltaika: 3,6 kW falownik: hybrydowy wentylacja: grawitacyjna instalacje przygotowane zgodnie ze standardem inwestycji Jonkowo – blisko natury i Olsztyna Osiedle znajduje się w Jonkowie, około 10 minut samochodem od Olsztyna. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, ale na co dzień mieszkać w spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniu. W Jonkowie dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz podstawowe usługi. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi dzięki terenom zielonym, lasom, ścieżkom rowerowym i trasom spacerowym. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Ukiel w Olsztynie, oddalone o około 5 km, które stanowi atrakcyjne miejsce na rodzinne wycieczki i aktywny wypoczynek. Komunikacja W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji. Do Olsztyna można dojechać m.in. linią J1, a także podmiejską linią autobusową nr 145. W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP, zapewniający możliwość podróży koleją w kierunku Olsztyna i okolic. Samochodem można dojechać do obwodnicy Olsztyna przez Łupstych. Odległość do obwodnicy wynosi około 10 km. Inwestor Za realizację inwestycji odpowiada Winteq Sp. z o.o., firma posiadająca doświadczenie w realizacji inwestycji deweloperskich, również na terenie Jonkowa. Istnieje możliwość obejrzenia zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykonania wcześniejszych realizacji. Dlaczego warto? Osiedle Słoneczne to propozycja dla osób, które chcą połączyć własny ogród, spokojną lokalizację i energooszczędne rozwiązania z łatwym dostępem do Olsztyna. Największe atuty tej oferty to narożne położenie lokalu, duża prywatna działka, bezczynszowy charakter nieruchomości oraz pompa ciepła i fotowoltaika znajdujące się w standardzie. Inwestycja powstaje z myślą o wygodnym życiu, odpoczynku i codziennym komforcie. To przestrzeń, w której można mieszkać we własnym rytmie, z bliskością natury i bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. Działka nr 317/100, obręb Jonkowo. Zdjęcia prezentują wizualizacje inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Małgorzata Białoszewska ………………………………….. To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()