Bezczynszowy dom z ogródkiem Radwanice 4 pokoje
Radwanice

Wyjątkowy, bezczynszowy dom w Radwanicach – ul. Spacerowa | Świetna akustyka, niskie koszty! ​Szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, który łączy bliskość miasta z podmiejskim oddechem? Ta oferta w Radwanicach przy ul. Spacerowej to idealny wybór dla rodzin, par oraz osób szukających przestrzeni do pracy zdalnej. ​Na sprzedaż trafia doskonale utrzymany, bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej z 2017 roku (inwestycja dewelopera Exbud Development). To dom zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i energooszczędności. Atutem nieruchomości jest idealny do odpoczynku prywatny ogródek o powierzchni około 30 m². ​Łączna powierzchnia wynosi 88,78 m² (lokal mieszkalny 74,20 m² + budynek garażowy 14,58 m²). W praktyce można zyskać około 114 m² przestrzeni użytkowej dzięki rewelacyjnemu poddaszu! ​PARTER: ​Pokój dzienny (Salon): Wyjątkowo przestronny i ustawny – aż 25,38 m², z bezpośrednim wyjściem na prywatny ogródek. Klimatu i ciepła w chłodniejsze dni dodaje nowoczesny kominek marki Hitze. ​Kuchnia: 4,60 m² – idealnie zaplanowana strefa aneksowa. Łazienka z ​WC: 1,97 m² – wygodna toaleta na parterze z prysznicem ​Wiatrołap: 3,20 m² – z pojemną, praktyczną szafą w zabudowie. ​PIĘTRO: ​Sypialnia I: 16,06 m² – jasny, przestrzenny i komfortowy pokój główny. ​Sypialnia II: 11,92 m² – ustawny pokój, doskonały dla dziecka lub jako biuro. ​Łazienka: 4,26 m² – wygodna łazienka z wanną ​Komunikacja: 6,40m2 drewniane schody prowadzące na poddasze. ​PODDASZE (Dodatkowe ok. 25 m²): ​To ogromny atut tego domu! Obecnie pełni funkcję nieużytkową, ale zostało w pełni przygotowane do adaptacji. Właściciele zadbali o dużą liczbę okien połaciowych (świetne doświetlenie) oraz wyprowadzili instalację grzewczą. Idealne miejsce na jasny gabinet do pracy (home office), prywatną pracownię, dodatkowy pokój czy strefę relaksu. ​Solidna konstrukcja (Niskie koszty!) ​Budynek został wzniesiony w tradycyjnej, niezwykle solidnej technologii, co bezpośrednio przekłada się na rewelacyjne parametry termiczne i minimalne rachunki za ogrzewanie: ​Mury: Pustak ceramiczny 24 cm + solidne docieplenie styropianem 15 cm. ​Dach: Trwała dachówka ceramiczna, a poddasze doskonale zaizolowane wełną mineralną o grubości 20 cm. ​Perfekcyjna akustyka: Między lokalami zastosowano podwójną dylatację (2x styropian) oraz specjalne wygłuszające płyty regipsowe (łącznie 24 cm). Można zapomnieć o hałasach od sąsiadów – tu panuje absolutna cisza. ​Inteligentny dom (Smart Home): Sterowanie wszystkim zdalnie z poziomu aplikacji! Zdalnie sterowane ogrzewanie podłogowe (na parterze i piętrze + wyprowadzenie rurek na poddasze), elektryczne rolety zewnętrzne oraz zaawansowany system alarmowy Satel. ​Multimedia: Światłowód oraz instalacja internetowa rozprowadzona w każdym pomieszczeniu. ​ Wyjątkowo niskie koszty utrzymania (Dom Bezczynszowy) ​Brak opłat administracyjnych (czynszu) to ogromna oszczędność. Rachunki są niezwykle przewidywalne: ​Ogrzewanie gazowe: Tylko ok. 350 zł za 2 miesiące (stała stawka przez cały rok!). Nowoczesny piec dwufunkcyjny marki Viessmann. ​Woda i ścieki: Ok. 150 zł za 2 miesiące. ​Podatki roczne: Jedynie ok. 200 zł (grunt) + 16 zł (droga) na rok! ​Prąd: Według zużycia (Tauron). ​ Garaż oraz dedykowane Miejsce Postojowe (MP) ​Nieruchomość posiada własnościowy budynek garażowy o powierzchni 14,58 m², który przylega bezpośrednio do bryły kompleksu budynków oraz dodatkowe umowne miejsce postojowe znajdujące się tuż obok budynku garażowego. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców i gości pozostają wspólne miejsca postojowe przed budynkami. Wygodny dojazd zapewnia wewnętrzna droga. ​ Lokalizacja i znakomita infrastruktura: Radwanice, ul. Spacerowa ​Okolica to oaza spokoju z miłym, bezproblemowym sąsiedztwem. Ul. Spacerowa gwarantuje ciszę, a jednocześnie pozwala na błyskawiczny dojazd do Wrocławia oraz zapewnia dostęp do bardzo bogatej, doskonałej infrastruktury lokalnej (szkoły, przedszkola, sklepy, place zabaw oraz zielone tereny spacerowe). ​Cena: 975 000 zł Zapraszam na prezentację! Brand Blu Nieruchomości 600_600_491 lub 600_700_267   Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.  Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: BrandBlu Nieruchomości (licencja nr: 26805)