Jastarnia działka inwestycyjna 690 m2, MPZP, wysoki potencjał zabudowy
Jastarnia

JASTARNIA, UL. PORTOWA | DZIAŁKA INWESTYCYJNA 690 m² | 1 699 000 ZŁ Są nieruchomości, których wartość wynika z lokalizacji i potencjału inwestycyjnego. Ta działka łączy oba te atuty. LOKALIZACJA Jastarnia, ul. Portowa, centralna część miejscowości, w sąsiedztwie portu, zatoki i infrastruktury turystycznej. Odległość do mola wynosi ok. 500 m. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia: 690 m² • Numer działki: 20, obręb 21 • Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń • Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego • Przeznaczenie MN/U: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, zgodnie z zapisami planu PARAMETRY MPZP • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, ok. 207 m² • Maksymalna intensywność zabudowy: 0,9 • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% • Zabudowa wolnostojąca POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Wstępne założenia wskazują na możliwość uzyskania ok. 400 do 500 m² powierzchni użytkowej, co wymaga potwierdzenia na etapie analizy architektonicznej. Przy orientacyjnych cenach sprzedaży 20 000 do 22 000 zł/m² potencjalny przychód wynosi ok. 8 do 11 mln zł. Szacunkowe koszty realizacji, bez zakupu gruntu, wynoszą 3 do 4,5 mln zł. Po uwzględnieniu ceny działki uproszczony wynik projektu może wynieść ok. 1,8 do 6,3 mln zł przed podatkami i kosztami finansowania. Wyliczenia mają charakter orientacyjny i nie gwarantują osiągnięcia zakładanych wyników. DLA KOGO? Oferta dla deweloperów, inwestorów planujących projekty mieszkaniowe lub apartamentowe oraz podmiotów poszukujących gruntu inwestycyjnego na Półwyspie Helskim. CENA: 1 699 000 ZŁ Prowizja biura nieruchomości: 3% od finalnej ceny sprzedaży. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane pochodzą z oświadczeń właściciela. Prezentacja po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. JASTARNIA, PORTOWA STREET | 690 m² INVESTMENT PLOT | PLN 1,699,000 Some properties derive their value from their location and investment potential. This plot offers both. LOCATION Portowa Street, in central Jastarnia, close to the harbour, the bay and tourist infrastructure. The pier is approximately 500 m away. PROPERTY DETAILS • Plot area: 690 m² • Cadastral plot number: 20, precinct 21 • Full ownership, land and mortgage register free of encumbrances • Valid Local Spatial Development Plan • MN/U zoning: single family residential and service development, subject to the plan's provisions ZONING PARAMETERS • Maximum building footprint: 30%, approx. 207 m² • Maximum development intensity: 0.9 • Minimum biologically active area: 30% • Detached building form INVESTMENT POTENTIAL Preliminary assumptions indicate the potential for approximately 400 to 500 m² of usable floor area, subject to architectural verification. At indicative selling prices of PLN 20,000 to PLN 22,000 per m², potential revenue could reach approximately PLN 8 million to PLN 11 million. Estimated development costs, excluding land acquisition, are PLN 3 million to PLN 4.5 million. After including the land price, the simplified project margin could range from approximately PLN 1.8 million to PLN 6.3 million before taxes and financing costs. These figures are indicative and do not guarantee investment returns. IDEAL FOR Developers, investors planning residential or apartment projects, and buyers seeking investment land on the Hel Peninsula. ASKING PRICE: PLN 1,699,000 Real estate brokerage fee: 3% of the final sale price. This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. Property details are based on information provided by the owner. Viewings by prior appointment.