Dom Lubaczów Leopolda Staffa 1,6 arów, sprzedam
Lubaczów

Sprzedam przestronny dom z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – Lubaczów, ul. Leopolda Staffa 1 Powierzchnia użytkowa około 220 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 583 m² (ok. 6 arów) w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Lubaczowa. Nieruchomość została wybudowana w 1990 roku i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, apteki, szkoła podstawowa, kościół oraz punkty usługowe. Dom wybudowany w technologii ściany warstwowej. Ściany zewnętrzne wykonane są z cegły typu MAX, następnie pozostawiono warstwę powietrzną (szczelinę izolacyjną), a od wewnątrz zastosowano pustaki pianowe o grubości 20 cm. Taka konstrukcja zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną, dzięki czemu budynek nie wymaga dodatkowego ocieplenia styropianem. Rozkład pomieszczeń Parter (ok. 115 m²): przedpokój, salon, 4 pokoje, kuchnia ze spiżarnią i balkonem, łazienka, osobne WC. Piętro (ok. 100 m²): przedpokój, salon, 3 pokoje, kuchnia ze spiżarnią, łazienka, osobne WC, taras o powierzchni ok. 20 m². Dom posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu może funkcjonować jako dwa oddzielne mieszkania lub nieruchomość wielopokoleniowa. 2 poziomy, 5 stropów. Dodatkowa przestrzeń poddasze z niezależnym wejściem z klatki schodowej, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne o powierzchni ok. 80 m², dwa balkony na poddaszu, pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku na 2 samochody, dodatkowa łazienka w piwnicy, miejsce przygotowane pod kuchnię w piwnicy, pomieszczenia gospodarcze oraz piwnica o powierzchni ok. 36 m². Dom jest w dobrym stanie technicznym, posiada solidne fundamenty. Okna plastikowe. Media prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, ogrzewanie piecem. Działka powierzchnia 583 m², kształt zbliżony do kwadratu, teren płaski, dojazd drogą asfaltową, działka w całości ogrodzona. Atuty nieruchomości Dzięki niezależnym wejściom i funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się dla dwóch rodzin, jako dom wielopokoleniowy lub inwestycja pod wynajem. Istnieje również możliwość adaptacji części nieruchomości na działalność usługową lub biurową. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.