Uzbrojona działka budowlana 601 m² z domem w stanie surowym Bielkówko
Bielkówko

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ GRUNTU Nieruchomość gruntowa o powierzchni 601 m² zlokalizowana jest w spokojnej miejscowości Bielkówko przy ulicy Jagodowej. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz obszarów leśnych, co gwarantuje kameralny charakter otoczenia i widok na tereny zielone. Miejsce łączy zalety podmiejskiego spokoju z doskonałym dostępem do większej aglomeracji. Dojazd do Gdańska: około 20 minut nową obwodnicą. Infrastruktura w pobliżu: nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny oraz supermarket. Otoczenie: niska zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne i leśne. PEŁNE UZBROJENIE Kluczowym atutem nieruchomości jest dostęp do pełnej infrastruktury sieciowej. Wszystkie media (sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa oraz kanalizacyjna) są dostępne bezpośrednio przy działce, co znacząco obniża koszty przyszłych prac budowlanych lub adaptacyjnych. BUDYNEK W STANIE SUROWYM Na działce posadowiony jest wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz pełnym podpiwniczeniem, aktualnie w stanie surowym. Konstrukcja oraz status prawny inwestycji dają nowemu nabywcy pełną elastyczność: Kontynuacja istniejącego projektu: Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, przemyślanym rozkładem pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 208,29 m². Dużym atutem jest pełna piwnica z garażem, idealna pod aranżację strefy rekreacyjnej (sauna, siłownia) lub gospodarczej. Konstrukcja pozwala także na modyfikacje układu parteru (np. wydzielenie osobnego pokoju kosztem zamkniętej kuchni). Budynek posiada również strych. Rozbiórka i nowa inwestycja: Istniejący obiekt można traktować jako opcję do demontażu, uzyskując w pełni uzbrojoną, gotową do natychmiastowego zagospodarowania działkę budowlaną w centralnej części Bielkówka pod realizację zupełnie nowego projektu. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Powierzchnia użytkowa całkowita: 208,29 Parter (powierzchnie w m²): Salon z aneksem kuchennym: 35,14 Pokój / gabinet: 13,58 WC: 9,92 Holl: 12,13 Wiatrołap: 6,23 Suma rzutu parteru: 68,96 Poddasze (powierzchnie w m²): Pokój 1: 17,01 Pokój 2: 19,16 Pokój 3: 13,58 Łazienka: 11,06 Korytarz + schody: 9,83 Suma rzutu poddasza: 70,64 Piwnica (powierzchnie w m²): Garaż jednostanowiskowy: 25,08 Kotłownia: 12,24 Pomieszczenie gospodarcze 1: 9,76 Pomieszczenie gospodarcze 2: 6,32 Pomieszczenie gospodarcze 3: 7,43 Korytarz + schody: 7,90 Suma rzutu piwnicy: 68,73 Zapraszamy do kontaktu!