BEZPOŚREDNIO Dom szeregowy z garażem, do zamieszkania
Murowana Goślina

Świetna lokalizacja (osiedle Zielone Wzgórza, Murowana Goślina) , funkcjonalność i codzienny komfort w najlepszym wydaniu. Ten komfortowy dom o powierzchni całkowitej ok. 125 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym, harmonijnym życiu każdego dnia. W bryle budynku znajduje się garaż, a z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogród-idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi. Na piętrze czekają 3 pokoje oraz balkon (dwa pokoje mają wyjście na balkon), oraz dużą łazienka z wanną i prysznicem. UKŁAD To, co wyróżnia tę nieruchomość, to przede wszystkim optymalny metraż i sposób, w jaki został wykorzystany - daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu wolnostojącego. PARTER wiatrołap 2,5 m2 przedpokój 7,0 m2 osobna kuchnia 12,0 m2 pokój dzienny z kominkiem o pow. 30,6 m2 wymiana wkładu żeliwnego na Dovre w 2020r, wyjście na teras z drewna egzotycznego Cumaru łazienka z prysznicem 4,2m2 kotłownia z pralnią 3,5 m2 garaż 15,9m2 PIĘTRO sypialnia 1 pow. 9,4 m2 , z szafami w zabudowie sypialnia 2, pow. 10 m2, z wyjściem na balkon sypialnia 3, pow. 10 m2, z wyjściem na balkon łazienka, duża wanna + prysznic 7,7m2 korytarz 10,8m2 LOKALIZACJA Szybki i wygodny dojazd do Poznania (zaledwie 35 min autem lub pociągiem). W okolicy znajduje się szkoła podstawowa (400m), przedszkole (400m), żłobek, ogrodzony plac zabaw, przychodnia (1 km),. stadion, skate park, tereny zielone. Park Handlowy MultiBox (700m), McDonald's (w budowie), Biedronka, i liczne sklepy, restauracje, piekarnie, cukiernie, apteki Bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Puszcza Zielonka - idealnych na spacery, rower czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. BUDYNEK - STANDARD I WYPOSAŻENIE Rok budowy: 2007 Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z możliwością wprowadzenia od zaraz. Rolety antywłamaniowe parter, okna balkonowe na piętrze. Okna drewniane Bardzo dobra izolacja akustyczna od sąsiadów, segment posiada niezależne od sąsiednich budynków ściany. Nowy piec gazowy z zasobnikiem 140L (Viessman Vitodens 100W 25kW z dostępem z telefonu). Instalacja ciepłej w wody w domu z obiegiem cyrkulacyjnym. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu na parterze i w obu łazienkach. W kuchni okap kuchenny podłączony do niezależnego pionu kominowego oraz wentylacja grawitacyjna dzięki czemu zapachy nie rozchodzą się po całym domu. Ceramika łazienkowa Villeroy & Boch. Łazienka parter - kafle gres porcelanowy. Grzejniki łazienkowe zasilane z obiegu centralnego ogrzewania oraz elektrycznie. Schody okładzina z marmuru Breccia strada. W całym domu rozprowadzona instalacja centralnego odkurzacza, w kuchni "szufelka" (brak centrali odkurzacza w garażu). W garażu przygotowane gniazdo siłowe np. dla ładowania aut elektrycznych (brak wallbox'a). Na ogrodzie trawnik z systemem zraszaczy. Osobny wodomierz na wodę do podlewania. Z ogrodu wyjście furtką na ciąg pieszy. Żeliwny wkład kominkowy DOVRE z szybą 29 cali (model 2175 CBS), zamontowany w 2020r. Ocieplenie poddasza wełna mineralna grubości 30cm. Wszystkie ściany działowe w budynku wykonane w technologii murowanej. OTOCZENIE Dom położony na osiedlu domów szeregowych Spokojna, zielona i rodzinna okolica, dobre sąsiedztwo Ulica osiedlowa z małym ruchem samochodowym Miejsca parkingowe przed budynkiem