Libertów - Atrakcyjna nieruchomość blisko Krakowa
Libertów

Witam Zainteresowanych OFERTA TYLKO U NAS Oferujemy atrakcyjną nieruchomość w Libertowie gmina Mogilany o powierzchni 57 ar. Teren płaski ,w pełni uzbrojony z dojazdem drogą gminną . W planie zagospodarowania 2025 r - 3MN1 - ok.43 ar oraz 3 ZN - 14 ar MEDIA - prąd w działce , woda, kanalizacja ,gaz - w drodze gminnej około od 7- 30 metrów. 2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) w terenach 1-15MN1 – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: a) w terenach 1-15MN1 – 0,30 4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: a) w terenach 1-15MN1– 50%, 5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) w terenach 1-15MN1 – 30%, 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej: a) wolnostojącej w terenach 1-15MN1 – 1200 m2 5. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9): 1) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla garaży, wiat i budynków gospodarczych – 7,0 m, b) dla pozostałych budynków w terenach 1-15MN1 – 9,0 m, 2) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu w 30°-45°; z zastrzeżeniem pkt 5, pkt 6); 3) dopuszcza się dachy zielone; 4) dopuszcza się kształtowanie części elewacji w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów na powierzchni poniżej 10 m2; 5) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków, lukarn, garaży i wiat; dopuszcza się przekrycie części parterowej budynku dachem płaskim lub tarasem pod warunkiem, że łączna powierzchnia tych części nie przekroczy 50% powierzchni zabudowy budynku; 6) dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży oraz przykrycie ich dachami dwuspadowymi o kącie równym lub mniejszym od kąta nachylenia głównych połaci dachu budynku mieszkalnego (przy czym kąt nachylenia połaci nie może być mniejszy niż 20°) lub przykrycie ich dachami pulpitowymi o kącie nachylenia nie większym niż 20°; 7) dopuszcza się doświetlenie pomieszczeń lukarnami, świetlikami lub oknami połaciowymi; 8) obowiązuje jednolita forma lukarn/okien połaciowych na budynku; minimalna odległość lukarny/okna połaciowego od ścian elewacji poprzecznej – 1,5 m; dachy lukarn nie mogą się łączyć; łączna długość lukarn nie może przekraczać 1/3 szerokości danej elewacji; 9) dopuszcza się realizację tarasu na wysokości parteru; 10) minimalna długość najwyżej położonej kalenicy dachów wielospadowych nie może być mniejsza niż 1/3 długości elewacji; 11) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie; 12) wykończenie elewacji budynków – tynk, kamień naturalny lub sztuczny, cegła, klinkier, drewno, beton architektoniczny, elementy ceramiczne; 13) kolorystyka elewacji i dachów budynków: a) ściany – odcienie bieli, kremu, beżu, szarości; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych dopuszcza się kolorystykę naturalną; dopuszcza się zróżnicowanie barwne na cofniętych lub wysuniętych partiach fasad (cokoły, pilastry, belkowania, obramienia okien), b) dachy – odcienie czerwieni, brązu, grafitu, czerni; dla elementów drewnianych dopuszcza się kolorystykę naturalną. Blisko szkoła ,przedszkole ,sklepy , restauracja - około 1 km oraz szkoła międzynarodowa ISKK w Lusinie - ok.4 km W miejscowości - Biedronka , Lidl, Rosmann, Pepco,KFC, salony samochodowe, stacja BP - ok.2,5 km Do Krakowa 7km- centrum handlowe Zakopianka , Pętla MPK Borek Fałęcki Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66KC i następnych. Bardzo polecam i zapraszam do prezentacji