Kombatantów
Nałęczów, Kombatantów

Działka o powierzchni 3895 m² z możliwością podziału na 2 działki budowalne (oraz opcją dokupienia trzeciej - 1255 m²)Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ponad 280 m² z dużą działką w Nałęczowie.To nie jest zwykła oferta domu. To połączenie komfortowej przestrzeni do życia z możliwością realnego zysku.DOM* powierzchnia: ok. 282 m² (parter 204,7 m² + piętro 77,2 m²).* 6 pokoi* 2 łazienkiFunkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń, wydzielone dwie niezależne części. Dom daje komfort mieszkania i elastyczność aranżacji. Gotowy do zamieszkania - bez konieczności pilnych nakładów.DODATKOWO garaż 2-stanowiskowy.DZIAŁKA* powierzchnia: 3895 m² lub 5150 m²* ogród zagospodarowany* teren ogrodzony + brama automatyczna* kształt prostokątny - idealny pod dalszy podziałWARIANT 1 CENA 1 999 000 ZŁ* łączna powierzchnia: 3895 m²* w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanejWARIANT 2 CENA 2 300 000 ZŁ* łączna powierzchnia 5150 m²* w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanej + trzecia działka o pow. 1255 m²Możliwości:* sprzedaż wydzielonych działek* budowa kolejnych domów* inwestycja pod wynajem lub pensjonat* lub prywatna, duża przestrzeń do życiaSTANDARD I STAN TECHNICZNY* rok budowy: 2002* materiał: pustak ceramiczny* dachówka ceramiczna - bardzo dobry stan dach ocieplony i nowe okna dachowe (2025)* ogrzewanie gazowe* media: prąd, gaz, woda, kanalizacjaLOKALIZACJA* Nieruchomość położona jednej z najbardziej pożądanych części Nałęczowa. Cicha, zielona okolica. W bliskiej odległości wąwozy lessowe i tereny spacerowe* Około 1,5 km do Paru Zdrojowego * Szybki dojazd do centrum - kilka minutPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki podziałowi działki:* możesz odzyskać znaczną część wartości nieruchomości* możliwość budowy kolejnych nieruchomości* inwestycja łączy funkcję mieszkalną i zarobkowąDLACZEGO WARTO?* elastyczne warianty zakupu * prestiżowa lokalizacja uzdrowiskowa* świeże modernizacje (2025)* duży potencjał