Cisza, spokój, natura, widoki!
Przyborów

Nr ogłoszenia: # 126D0425 KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Do sprzedania działka o powierzchni 2052m2 (na rysunku lit A), zlokalizowana w Przyborowie, ul. Jana Kazimierza/ Cisowa, Gm. Jeleśnia. Działka: położona jest na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXXIV/200/2017 Rady Gminy Jeleśnia z dnia 28 marca 2017 r. ( przeznaczenie MM35 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej, w granicy strefy o wysokich walorach kulturowych) położona jest poza obszarem zagrożenia powodziowego wg Hydroportal ISOK położona jest poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg Geoserwis Gdoś znajduje się poza obszarem osuwisk i zagrożenia osuwiskami wg danych Państwowego Instytutu Geologicznego posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej przez, stanowiącą własność gminy Jeleśnia, nieutwardzoną drogę wewnętrzną- wymaga utwardzenia na odcinku ok 55-70m ( na koszt nabywcy działki)- wydana zgoda na utwardzenie oraz zaświadczenie o dostępie do drogi publicznej posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej (przy ul. Jana Kazimierza) posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej (przy ul. Jana Kazimierza) z możliwością budowy przyłącza w drugiej wydzielanej działce posiada dostęp do wodociągu działającego na zasadzie samociśnienia jednak optymalnym rozwiązaniem jest budowa studni głębinowej posiadają dostęp do światłowodu w granicy działki Najważniejsze informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MM35): max. pow. zabudowy: 60% min. pow. biologicznie czynna: 30% intensywność zabudowy: 0,05 – 1.2 przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze, wiaty); zabudowa mieszkalno-pensjonatowa; zabudowa mieszkalno-usługowa; zabudowa letniskowa (budynki rekreacji indywidualnej); obiekty usługowe i usług publicznych; (...)obiekty i urządzenia małej architektury; zieleń urządzona; wody powierzchniowe (naturalne cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne); obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe). możliwość wykonywania robót budowlanych, oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub dopuszczalnym; możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów na usługi, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe; możliwość prowadzenia działalności agroturystycznej; możliwość prowadzenia działalności usługowej (maksimum 50% powierzchni zabudowy na działce) zakaz zabudowy szeregowej; dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką dopuszcza się dla terenów "MM", na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż 16 m, budynki w zabudowie bliźniaczej (minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 600 m2, minimalna szerokość frontu działki - 16 metrów; dopuszcza się, wynikające z uwarunkowań terenowych, zmniejszenie parametrów wymienionych jednak nie większe niż 10% dla powierzchni działki i szerokości frontu działki) rzut budynków - wydłużony prostokątny, nawiązujący do tradycyjnych form zabudowy ściany budynków - z podkreślonym cokołem; kolorystyka materiałów wykończeniowych - ciemna, z zastosowaniem odcieni brązu lub szarości, podkreślająca cokół budynku; detal architektoniczny - nawiązujący do tradycji snycerskiej regionu; wysokość poziomu parteru budynku mierzona od projektowanego, najniżej położonego poziomu terenu przy zewnętrznej ścianie budynku nie może być większa niż 1,20 m; podstawowa forma dachu nowo realizowanej zabudowy: dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-pensjonatowych, letniskowych, mieszkalno-usługowych, usługowych (...)dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 35-50 st., z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., z dopuszczeniem dachów płaskich, jako tarasów o powierzchni nie większej niż 20% powierzchni rzutu poziomego budynku; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej, mieszkalno-pensjonatowej i letniskowej - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych (…) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 12 metrów; dla budynków mieszkalno-pensjonatowych, mieszkalno-usługowych, usługowych (…) - 14 metrów; dla budynków letniskowych - 8 metrów; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i letniskowej - 6 metrów;(...) Cena: 139000 zł do negocjacji. Ponadto zapewniamy Państwu: · Pomoc doradcy kredytowego · Usługi sprawdzonego geodety · Usługi sprawdzonego projektanta i wykonawcy sieci oraz przyłączy wod-kan · Usługi prawne – redagowane umów przedwstępnych, rezerwacyjnych, regulaminów korzystania ze wspólnych dróg wewnętrznych · Sprzedaż projektów Archon · Pomoc w wyborze sprzedawcy prądu i gazu, a także w przygotowaniu wniosków o wydanie warunków przyłączenia do sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz) SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48, CZECHOWICE-DZIEDZICE Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela.