Dom Premium | Łubna | Konstancin-Jeziorna |
Łubna

DOM PREMIUM | VIKING 5B | 267 m² | DZIAŁKA 612 m² | POMPA CIEPŁA | ŁUBNA | KONSTANCIN-JEZIORNA Cena: 2 490 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony przy ul. Modrzewiowej w Łubnej, w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny. Nieruchomość została wybudowana według cenionego projektu Viking 5B i wykończona z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Dom powstawał na własne potrzeby właścicieli, dzięki czemu na każdym etapie realizacji postawiono na jakość wykonania, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. To nowoczesny, w pełni umeblowany i wyposażony dom rodzinny o powierzchni całkowitej 267,14 m², gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny strych stanowiący rezerwę powierzchni do przyszłej adaptacji. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, energooszczędnych rozwiązań, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz prestiżowej lokalizacji sprawia, że jest to oferta dla najbardziej wymagających klientów. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia użytkowa: 171,21 m² • Powierzchnia całkowita: 267,14 m² • Powierzchnia działki: 1303 m² • Dom wolnostojący • Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku • Budowa rozpoczęta w 2023 roku • Sprzedaż wraz z umeblowaniem i wyposażeniem • Stan techniczny: do wprowadzenia STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykończony w wysokim standardzie z dbałością o detale oraz ponadczasową estetykę. W nieruchomości zastosowano: • meble wykonywane na wymiar, • spieki kwarcowe, • pompę ciepła Kospel o mocy 10 kW, • ogrzewanie podłogowe, • rolety zewnętrzne, • wysokiej jakości armaturę, • nowoczesną stolarkę okienną i drzwiową, • zabudowy stolarskie wykonane na indywidualne zamówienie. Całość tworzy elegancką, funkcjonalną i komfortową przestrzeń gotową do zamieszkania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: • reprezentacyjny salon z jadalnią, • nowoczesna kuchnia, • spiżarnia, • toaleta z umywalką, • pomieszczenia gospodarcze, • garaż dwustanowiskowy. Piętro: • przestronna sypialnia główna typu master bedroom, • prywatna łazienka przy sypialni głównej, • garderoba przy sypialni głównej, • pokoje dziecięce, • łazienka dziecięca wyposażona w wannę oraz prysznic, • pralnia. Funkcjonalny układ domu zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną, gwarantując komfort wszystkim domownikom. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny strych, który stanowi rezerwę dodatkowej powierzchni użytkowej. Przestrzeń może zostać zaadaptowana między innymi na: • dodatkowe sypialnie, • gabinet, • siłownię, • salę kinową, • pokój hobby, • strefę rekreacyjną. Obecnie wejście prowadzi przez pralnię, jednak istnieje możliwość wykonania niezależnego dostępu zgodnie z własnymi potrzebami. OGRÓD I OTOCZENIE Działka została zagospodarowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Na posesji znajdują się: • zadbany ogród, • trawnik, • miejsce przygotowane pod ognisko, • utwardzony podjazd, • pełne ogrodzenie posesji, • frontowe ogrodzenie wraz z bramą przesuwną sterowaną pilotem. Całość zapewnia prywatność, bezpieczeństwo oraz komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu. EKONOMICZNY W UTRZYMANIU Dom wyposażony został w energooszczędną pompę ciepła Kospel 10 kW współpracującą z ogrzewaniem podłogowym. Szacunkowe miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 1 700 zł dla pięcioosobowej rodziny i obejmują: • energię elektryczną, • ogrzewanie, • przygotowanie ciepłej wody użytkowej, • bieżące zużycie energii, • wywóz nieczystości ze zbiornika bezodpływowego. LOKALIZACJA Łubna to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w południowej części aglomeracji warszawskiej. Bliskość Konstancina-Jeziorny, dogodny dojazd do Warszawy oraz kameralna zabudowa jednorodzinna sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin. W najbliższej okolicy znajdują się: • Galeria Handlowa BIG Łubna, • sklepy, restauracje i punkty usługowe, • szkoły i przedszkola, • Park Glinianka, • ścieżki spacerowe i rowerowe, • tężnia solankowa i Park Zdrojowy w Konstancinie-Jeziornie, • centrum Konstancina-Jeziorny, • pełna infrastruktura usługowa i rekreacyjna. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ Dom gotowy do zamieszkania ✓ Sprzedaż wraz z wyposażeniem ✓ Projekt Viking 5B ✓ Powierzchnia całkowita 267,14 m² ✓ Powierzchnia użytkowa 171,21 m² ✓ Apartament rodziców z prywatną łazienką i garderobą ✓ Pompa ciepła Kospel 10 kW ✓ Ogrzewanie podłogowe ✓ Rolety zewnętrzne ✓ Meble wykonywane na wymiar ✓ Spieki kwarcowe ✓ Garaż dwustanowiskowy ✓ Duży strych do adaptacji ✓ Zadbany ogród ✓ Miejsce na ognisko ✓ Brama przesuwna na pilot ✓ Pełne ogrodzenie posesji ✓ Niskie koszty utrzymania ✓ BIG Łubna w pobliżu ✓ Park Glinianka ✓ Tężnia solankowa i Park Zdrojowy w Konstancinie ✓ Doskonały dojazd do Warszawy Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Szczegóły oferty:  DYLEWSKI NIERUCHOMOŚCI, Warszawa Ochota Marek Dylewski  tel. (użyj formularza kontaktowego). Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()