Działka inwestycyjna Kaszuby | MPZP | Podział na 13 działek
Sikorzyno

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w malowniczej miejscowości Nowa Sikorska Huta (gm. Stężyca), w samym sercu Kaszub. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Powierzchnia nieruchomości wynosi około 20 000 m², z czego: około 15 000 m² stanowią tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN), około 5 000 m² stanowią tereny leśne, zwiększające atrakcyjność i walory krajobrazowe inwestycji. Według opinii geodety teren umożliwia wydzielenie około 12–13 działek budowlanych wraz z drogą wewnętrzną. Najważniejsze atuty nieruchomości Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3.2.2 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co znacząco skraca proces inwestycyjny i eliminuje konieczność uzyskiwania warunków zabudowy. Potencjał deweloperski Zgodnie z opinią geodety istnieje możliwość podziału nieruchomości na około 12–13 niezależnych działek budowlanych, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla dewelopera, jak i inwestora planującego etapową sprzedaż działek. Wewnętrzny układ komunikacyjny MPZP przewiduje teren drogi wewnętrznej (4.36A KDW), umożliwiający sprawną obsługę komunikacyjną projektowanych działek. Piękne położenie wśród lasów i terenów zielonych Nieruchomość otoczona jest rozległymi terenami leśnymi oraz rolnymi, zapewniającymi ciszę, prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe. Prestiżowa lokalizacja na Kaszubach Nowa Sikorska Huta to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji rekreacyjno-mieszkaniowych w regionie. Bliskość jezior, lasów oraz licznych tras rowerowych i pieszych przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Dogodny dojazd Dojazd drogą publiczną, a następnie drogą wewnętrzną przewidzianą w MPZP. Idealna pod inwestycję osiedle domów jednorodzinnych, zabudowę rekreacyjną całoroczną, sprzedaż pojedynczych działek budowlanych, inwestycję kapitałową z potencjałem wzrostu wartości. Lokalizacja Nowa Sikorska Huta – gm. Stężyca okolice Gołubia Kaszubskiego i Szymbarka liczne jeziora w najbliższym otoczeniu sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych dogodny dojazd do Kartuz, Kościerzyny i Trójmiasta Dojazd Gołubie Kaszubskie – ok. 5 min Szymbark – ok. 10 min Kartuzy – ok. 20 min Kościerzyna – ok. 25 min Gdańsk – ok. 45–50 min Do węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta w Glinczu – około 25 minut jazdy samochodem (ok. 22–25 km, w zależności od wybranej trasy). Informacje planistyczne Teren objęty MPZP: 3.2.2 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 4.36A KDW – droga wewnętrzna sąsiedztwo terenów rolnych i leśnych gwarantujące zachowanie walorów krajobrazowych Dlaczego warto? To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie oferujących jednocześnie: obowiązujący MPZP, możliwość podziału na kilkanaście działek, spokojną kaszubską lokalizację, otoczenie lasów i jezior, wysoki potencjał wzrostu wartości w przyszłości. Oferta skierowana zarówno do inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów poszukujących gotowego gruntu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz prezentacji nieruchomości w terenie.