Dom 196 m² + 79 m² piwnicy | 2 wejścia | centrum
Maków Mazowiecki

DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI W CENTRUM MAKOWA MAZOWIECKIEGO Szukasz dużego domu dla rodziny, nieruchomości dla dwóch pokoleń albo miejsca, w którym możesz połączyć życie prywatne z prowadzeniem firmy? Przy ul. Grabowej 16 znajduje się budynek oferujący około 196 m² przestrzeni na kondygnacjach nadziemnych, niemal 79 m² pełnowymiarowej piwnicy, murowany garaż oraz ogród. Wszystko zaledwie około 100 metrów od rynku. Dwa niezależne wejścia pozwalają wygodnie oddzielić część prywatną od miejsca pracy. Po odpowiedniej adaptacji budynek może również zostać podzielony na dwie niezależne strefy mieszkalne. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE około 196 m² przestrzeni na parterze, piętrze i poddaszu, 158,05 m² powierzchni parteru i piętra, około 38 m² poddasza użytkowego, 78,95 m² pełnowymiarowej piwnicy, 309,90 m² powierzchni całkowitej budynku, działka narożna o powierzchni 449 m², dwa niezależne wejścia, murowany garaż o powierzchni zabudowy 34,80 m², możliwość parkowania dwóch samochodów, wjazd od ul. Kanałowej, około 100 m od rynku. UKŁAD BUDYNKU Parter – 78,95 m² dwa pokoje, kuchnia, łazienka, hall, wiatrołap. Ta kondygnacja może pełnić funkcję mieszkalną albo zostać wykorzystana jako biuro, pracownia, kancelaria, gabinet lub miejsce prowadzenia innych usług. Piętro – 79,10 m² trzy pokoje, łazienka, hall, dwa pokoje z balkonami. Poddasze użytkowe – około 38 m² pokój, hall, suszarnia, dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub własnej aranżacji. Piwnica – 78,95 m² Budynek jest w całości podpiwniczony. To dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać jako: magazyn lub zaplecze firmy, warsztat albo pracownię, archiwum, spiżarnię, siłownię, pomieszczenia gospodarcze. DOM DLA RODZINY, DWÓCH POKOLEŃ LUB PRZEDSIĘBIORCY Funkcjonalny układ oraz dwa niezależne wejścia dają kilka możliwości wykorzystania nieruchomości: duży dom rodzinny, oddzielne strefy dla dwóch pokoleń, mieszkanie połączone z biurem lub gabinetem, siedziba firmy z zapleczem magazynowym, dwa niezależne lokale po odpowiedniej adaptacji, wynajem części budynku. To rozwiązanie dla osób, które potrzebują większej przestrzeni i chcą połączyć kilka funkcji pod jednym adresem. DZIAŁKA I GARAŻ Narożna działka o powierzchni 449 m² posiada wjazd od ul. Kanałowej. Na posesji znajdują się: murowany garaż, utwardzony podjazd, część zielona, miejsce na ogród, wypoczynek lub grilla. Położenie działki oraz dostęp od dwóch ulic ułatwiają korzystanie z nieruchomości zarówno prywatnie, jak i w przypadku prowadzenia działalności. INFORMACJE TECHNICZNE budynek użytkowany od 2006 roku, ściany z betonu komórkowego, stropy żelbetowe, drewniana konstrukcja dachu, pełne podpiwniczenie, instalacja elektryczna, centralne ogrzewanie, ciepła woda z bojlera o pojemności 200 l, woda miejska, kanalizacja miejska. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Makowa Mazowieckiego. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są: rynek, sklepy i punkty usługowe, szkoły i urzędy, park, zalew, rzeka Orzyc, tereny spacerowe i rekreacyjne. Maków Mazowiecki znajduje się około 70 km od Warszawy, przy dogodnej trasie prowadzącej również w kierunku Mazur. Jeżeli szukasz domu, który daje więcej możliwości niż standardowa nieruchomość mieszkalna, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Jacek Cesarski Lemon Estate