Dom przy lesie na sprzedaż – Poznań Ławica | 280 m²| ogród | garaż | cicha ulica
Skórzewo

Dom przy lesie na sprzedaż – Poznań Ławica | 280 m² | działka 692 m² | ogród | garaż | cicha ulica Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania – na Ławicy, na końcu spokojnej, ślepej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To nieruchomość dla osób, które oczekują ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta i korzystać z wygodnej komunikacji. Dom ma łącznie 280 m² powierzchni i został posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 692 m². Budynek oferuje dwie kondygnacje naziemne oraz obszerną piwnicę, a jego funkcjonalny układ daje wiele możliwości – od komfortowego domu rodzinnego po nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej lub dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy, hobby czy rekreacji. Największe atuty nieruchomości • unikalna lokalizacja – Ławica, przy lesie, na końcu ślepej ulicy • duża powierzchnia użytkowa domu – 280 m² • ogrodzona działka 692 m² z zadbanym ogrodem i licznymi nasadzeniami • ogród zimowy oraz wyjście do ogrodu od strony południowo-wschodniej • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku • media: gaz, prąd, woda, światłowód • bardzo dobry potencjał aranżacyjny i funkcjonalny • dogodna komunikacja – w pobliżu przystanek autobusowy Opis domu Budynek został wybudowany w latach 90-tych. Dach pokryty jest dachówką, a stolarka okienna została wykonana z PCV. Za ogrzewanie odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę. Dom jest przestronny, jasny i dobrze rozplanowany, a dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który podkreśla przytulny charakter części dziennej. Rozkład pomieszczeń Parter – 86,44 m² • salon z jadalnią – 35,72 m², z kominkiem • wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni ok. 10 m² i dalej do ogrodu • kuchnia – 15,55 m², z oknem i pełnym wyposażeniem • pokój – 11,82 m² • łazienka – 4,75 m², z wanną • osobne WC – 1,5 m² • hall – 7,8 m² • przedsionek – 9,3 m² • garaż – 20,7 m² Piętro z antresolą – 97,33 m² • sypialnia – 25,86 m², z balkonem • sypialnia – 18,85 m², z antresolą ok. 15 m² • kuchnia – 15,55 m² • łazienka z WC i oknem – 7,25 m², z wanną i prysznicem • przedpokój – 14,82 m², z balkonem Piwnica – 75,10 m² • pomieszczenie rekreacyjne • spiżarnia • kącik warsztatowy • pralnia Ogród i otoczenie Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy wyjątkowy mikroklimat i zapewnia prywatność, a jednocześnie daje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych praktycznie tuż za ogrodzeniem. Dla kogo? • dla rodziny szukającej domu w spokojnej części Poznania • dla rodziny wielopokoleniowej • dla osób pracujących zdalnie i potrzebujących większej przestrzeni • dla kupujących, którzy doceniają ogród, zieleń i sąsiedztwo lasu Podsumowanie To nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i bardzo atrakcyjnym położeniem. Połączenie miejskiej lokalizacji, ciszy, zieleni oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń sprawia, że jest to oferta rzadka i wyróżniająca się na rynku. Dom ma potencjał zarówno do zamieszkania od razu, jak i do odświeżenia według własnego gustu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena 2 500 000 zł