Obrońców Pokoju
Boruszowice, Obrońców Pokoju

Podstawowe informacje Nieruchomość o powierzchni użytkowej 101,61 m² znajduje się w Boruszowicach. Dom wzniesiony w 2025 roku jest posadowiony na ustawnej, prostokątnej działce o wielkości 700 m².Układ pomieszczeń Parter:Przestronny salon (30,14 m²) z panoramicznymi oknamiOtwarta kuchnia z miejscem na wyspę (8,64 m²)3 ustawne pokoje (od 10 do niespełna 12 m²)2 łazienki (w tym przygotowane miejsca pod prysznic walk-in)Garderoba i pomieszczenie techniczneWiatrołap i korytarzPiętro:Obszerny strych (37,5 m²)Ogród i otoczenieDziałka o powierzchni 700 m²Ogrodzenie z siatkiBiologiczna oczyszczalnia ścieków KingspanDojazd drogą żwirowąSpokojna okolica z dostępem do terenów leśnychStan techniczny i wyposażeniePodwyższony stan deweloperski (nałożone gładzie, stelaże podtynkowe Geberit w łazienkach)Świadectwo energetyczne klasy A (EP 54,70 kWh/m²/rok)Solidna konstrukcja: ściany żelbetowe, docieplenie 20 cm styropianem, płyta fundamentowaElektryczne ogrzewanie podłogowe oraz mechaniczna wentylacja z rekuperacją (Stiebel Eltron)Ciepła woda z pieca elektrycznego z zasobnikiem (150 l)Okna 3-szybowe (Turner Oak) i dachówka ceramiczna (Röben Monza)Stalowe drzwi antywłamaniowe (Wikęd), zainstalowany monitoringDostępne gwarancje (m.in. 30 lat na ściany, 20 lat na oczyszczalnię) i pełna dokumentacja technicznaLokalizacja Edukacja:Szkoła podstawowa i przedszkole: 1 kmRekreacja:Las: w odległości krótkiego spaceru od posesjiDojazd do miast ościennych:Tarnowskie Góry: ok. 15 minutBytom: ok. 30 minutGliwice: ok. 40 minutDroga krajowa DK11 (węzeł S11): ok. 10 minutZapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację domu.Exceptional detached house in development state, set on a slightly inclined, rectangular 700 m² plot, offers a unique living opportunity for those seeking space and freedom.General information: 101.61 m² of total and usable area, 4 rooms, 2 bathrooms, house built in 2025.Layout: The property features 4 spacious and well-lit rooms including an o