Piękny dom działka 600 m2, bardzo wysoki standard, jak nowy!
Laszczki

Szanowni Państwo, z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w miejscowości Laszczki, w gminie Raszyn. To nieruchomość, która łączy bardzo wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna, duże przeszklenia, ogród z automatycznym nawodnieniem oraz taras o powierzchni około 100 m² tworzą komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wykończona z dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej okolicy nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej Działka o powierzchni 604 m² z własną księgą wieczystą Wysoki standard wykończenia wnętrz Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród Kuchnia wykonana na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD Dębowa podłoga oraz dębowe schody Ogrzewanie podłogowe w niemal całym domu Wysokiej jakości Pompa ciepła Hizetechnik Klimatyzacja Duży taras o powierzchni około 100 m² Automatyczne nawodnienie ogrodu Robot koszący trawę w ogrodzie Oświetlenie ogrodu System alarmowy Okablowanie pod monitoring Automatyczna brama wjazdowa oraz brama garażowa Garaż w bryle budynku Stacja uzdatniania wody Możliwość montażu kominka Możliwość montażu domofonu lub wideodomofonu To dom dla osób, które szukają gotowej, komfortowej nieruchomości w spokojnym otoczeniu, ale z szybkim dojazdem do Warszawy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – wygodna strefa dzienna Na parterze znajduje się jasna, otwarta przestrzeń dzienna obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. Duże przeszklenia bardzo dobrze doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na ogród oraz taras. Salon został wykończony w nowoczesnym stylu, z dekoracyjną ścianą RTV oraz eleganckim oświetleniem. W jadalni znajduje się duży stół, który naturalnie łączy część wypoczynkową z kuchnią. Na parterze znajdują się również: wiatrołap, korytarz, gabinet lub dodatkowy pokój, łazienka, kotłownia/pomieszczenie techniczne, garaż w bryle budynku. PIĘTRO – prywatna strefa domowników Piętro domu pełni funkcję komfortowej strefy prywatnej. Znajdują się tam 3 przestronne sypialnie, duża łazienka, pralnia/garderoba oraz wyjście na balkon. Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu, który zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem spójnych materiałów i eleganckiej kolorystyki. Wnętrza łączą nowoczesność, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę. W salonie i części dziennej uwagę zwracają dębowe podłogi, dekoracyjne ściany, sufit podwieszany, designerskie oświetlenie oraz zabudowa RTV. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marki Haier, w tym lodówkę, piekarnik, mikrofalę oraz zmywarkę. W domu zastosowano również: drzwi wewnętrzne ukryte, drzwi holu metalowo-szklane wykonane na zamówienie, balustradę metalową, schody drewniane dębowe, żaluzje wewnętrzne bambusowe, moskitiery w oknach, oświetlenie sterowane przez Wi-Fi, sufity podwieszane, ściany dekoracyjne z tynkiem strukturalnym. Łazienka została wykończona w eleganckim stylu z wykorzystaniem dużych formatów płytek, kontrastowych czarno-białych elementów oraz złotych dodatków. Do dyspozycji mieszkańców jest zarówno wanna, jak i kabina prysznicowa. INSTALACJE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne i praktyczne rozwiązania techniczne, które wpływają na komfort codziennego użytkowania. W domu znajduje się: pompa ciepła Hizetechnik, ogrzewanie podłogowe w całym domu z wyjątkiem garderoby i garażu, klimatyzacja na piętrze, stacja uzdatniania wody, system alarmowy, okablowanie pod kamery, szambo o pojemności 12 m³, szybkozłączka do szamba oraz czujnik napełnienia, 2 krany zewnętrzne, brama garażowa Wiśniowski, automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem i przyciskiem, możliwość montażu kominka, możliwość montażu domofonu lub wideodomofonu. OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY Ogród został przygotowany z myślą o wygodzie oraz wypoczynku. To jedna z największych zalet tej nieruchomości. Na działce znajduje się duży, około 100-metrowy taras, idealny do rodzinnych spotkań, odpoczynku i letniego wypoczynku. Ogród wyposażono w automatyczny system nawodnienia, oświetlenie oraz robot koszący. Nasadzenia z laurowiśni zapewniają estetykę, zieleń i coraz większe poczucie prywatności. Teren jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym, a na posesji znajduje się również przygotowane miejsce na śmietnik. LOKALIZACJA – LASZCZKI, GMINA RASZYN Dom położony jest w Laszczkach, w spokojnej części gminy Raszyn, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które szukają ciszy, własnego ogrodu i większej przestrzeni, jednocześnie nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Warszawy. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz Centrum Handlowe Janki. Dużym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do tras S7 i S8, które zapewniają sprawną komunikację z Warszawą oraz innymi częściami aglomeracji. Orientacyjne odległości: około 1,5 km – przedszkole, około 3 km – szkoła podstawowa w Ładach, około 4–5 km – Centrum Handlowe Janki, szybki dojazd do tras S7 i S8, około 20 minut do Warszawy w sprzyjających warunkach drogowych. To miejsce bardzo dobrze łączy rodzinny charakter podwarszawskiej miejscowości z wygodą codziennego funkcjonowania. DODATKOWE INFORMACJE Powierzchnia działki: 604 m² Powierzchnia domu: ponad 140 m² łacznie z garderobą Forma zabudowy: bliźniak Garaż: w bryle budynku Ogrzewanie: pompa ciepła Stan: gotowy do zamieszkania Ogród: zagospodarowany, z nawodnieniem i robotem koszącym Taras: około 100 m² Właściciele posiadają również zapasowe płytki tarasowe i łazienkowe. FINANSOWANIE W przypadku chęci zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który pomoże przejść przez cały proces finansowania i uzyskać możliwie korzystne warunki. KONTAKT W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny. Karol Koślacz Specjalista ds. sprzedaży Nr licencji: 26789