Wyjątkowa działka inwestycyjna 700 m od plaży Dubaj – Jarosławiec
Jarosławiec

Wyjątkowa działka inwestycyjna 700 m od plaży Dubaj – Jarosławiec, ul. Rozgwiazdy 1. Podstawowe informacje Lokalizacja: Jarosławiec, ul. Rozgwiazdy Powierzchnia działki budowlanej: 2600 m² oraz nabywca otrzymuje również działkę drogową nr 112/12 o powierzchni 1644 m² łączna powierzchnia 4244m² Kształt działki: trójkąt o bokach ok. 79 m × 125 m × 155 m Forma własności: pełna własność 2. Opis nieruchomości Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jarosławca. Nieruchomość znajduje się przy ul. Rozgwiazdy, zaledwie około 700 metrów od słynnej plaży Dubaj, oferując doskonałe warunki zarówno do zamieszkania, jak i realizacji przedsięwzięcia turystycznego. Działka o powierzchni 2600 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania – od budowy komfortowego domu jednorodzinnego po elegancki pensjonat lub obiekt hotelowy. Jej korzystne wymiary oraz lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Ogromnym atutem oferty jest również działka drogowa nr 112/12 o powierzchni 1644 m², która przechodzi na własność kupującego. Dzięki temu łączna powierzchnia pozostająca do dyspozycji właściciela przekracza 4200 m², co stwarza dodatkowe możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami, np. organizacji dojazdu lub przestrzeni towarzyszącej inwestycji. 3. Uzbrojenie i media Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury: prąd – dwie skrzynki energetyczne w granicy działki, woda – przy działce, kanalizacja – przy działce, światłowód – dostępny w okolicy, dogodny dojazd drogą wewnętrzną. 4. Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Teren przeznaczony jest pod zabudowę hotelową oraz mieszkaniową, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych. Funkcja podstawowa: obiekty usług hotelowych (z wyłączeniem campingów i pól namiotowych), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Funkcja dopuszczalna: nieuciążliwe usługi handlu i gastronomii zajmujące do 50% powierzchni parteru budynku. Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki może zostać zabudowane, minimum 50% powierzchni należy pozostawić jako teren biologicznie czynny, możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym (zgodnie z zapisami planu), architektura powinna nawiązywać do charakterystycznej zabudowy hotelowo-pensjonatowej Jarosławca. 5. Największe atuty nieruchomości około 700 m do plaży Dubaj, atrakcyjna lokalizacja przy ul. Rozgwiazdy, działka o powierzchni 2600 m², dodatkowa działka drogowa o powierzchni 1644 m² w cenie, łączna powierzchnia przekraczająca 4200 m², możliwość budowy domu, pensjonatu lub obiektu hotelowego, media przy działce: prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód, spokojna okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym i turystycznym. 6. Lokalizacja Jarosławiec to jedna z najchętniej odwiedzanych nadmorskich miejscowości w Polsce, ceniona za szerokie plaże, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz wyjątkowy klimat. Bliskość plaży Dubaj, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dynamiczny rozwój regionu sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką. 7. Podsumowanie To nie tylko zakup działki budowlanej, ale inwestycja w nieruchomość o ponadprzeciętnym potencjale. Dzięki korzystnym zapisom miejscowego planu, pełnemu uzbrojeniu oraz dodatkowej działce drogowej, oferta daje szerokie możliwości realizacji ambitnych projektów – od prywatnej rezydencji po dochodowy pensjonat lub hotel. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.