Toruńska
Lubicz Dolny, Toruńska

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę łączącą komfortowe życie rodzinne z dochodową działalnością hotelową – wszystko w jednym, dobrze utrzymanym obiekcie, idealnie położonym przy ul. Toruńskiej w Lubiczu Dolnym.LOKALIZACJA Lubicz Dolny to miejscowość idealna do mieszkania i prowadzenia biznesu.Spokojna, zielona okolica blisko rzeki Drwęcy – częste spływy kajakowe, ścieżki rowerowe do Torunia oraz do Jeziora Kamionkowskiego. To też okolica znana z wędkarstwa, m.in. połowu troci. Kilka minut do Torunia, dojazd bez korków!W pobliżu zjazdu z autostrady A1 – kluczowa zaleta dla gości hotelowych.W okolicy: sklepy, szkoła, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.Blisko trasy Toruń–Olsztyn oraz tras krajowych – świetne miejsce pod biznes noclegowy.DUŻA DZIAŁKA – 1320 m² Na ogrodzonej działce znajdują się:Wolnostojący budynek mieszkalny z wydzieloną częścią hotelowąGaraż Pomieszczenie gospodarcze na poddaszu garażu – idealne na magazyn, biuro lub zaplecze hotelowe,Miejsce na rekreację, parking i dalsze rozwinięcie działalności.CZĘŚĆ MIESZKALNA (ok. 200 m²):Parter (ok. 100 m²):Wiatrołap 4 m²Gabinet 13 m²Kuchnia 13 m² – wyjście na taras/ogródSalon 43 m² – wyjście na taras/ogródSypialnia 20 m²Łazienka 5 m²Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni oraz łazienceTaras i piękny ogród, idealny do odpoczynku po pracyPiętro (ok. 100 m²):Trzy pokoje (35 m², 16 m² i 13 m²)Duża łazienka (13 m²)Ogrzewanie podłogoweCZĘŚĆ HOTELOWA – 5 pokoi + zapleczeParter:3 pokoje hotelowe (po 10 m²)Każdy z osobną łazienką i WC.Piętro:2 pokoje hotelowe (20 i 10 m²)Łazienka z WC - 4 m²Kuchnia dla gości 13 m² (ogrzewanie podłogowe)W sumie do części hotelowej można bez jakichkolwiek nakładów finansowych dołączyć trzy pokoje oraz łazienkę z części mieszkalnej, co da osiem niezależnych pokoi przynoszących dochody. DOCHODY HOTELUHotel działa od 2019 r. i generuje:Średnio 14 000 zł netto dochodu miesięcznieŚrednie koszty utrzymania – 1400 zł/mies.Biznes w pełni działający i rentowny, gotowy d