Wyjątkowa kamienica z potencjałem dla inwestora
Siemianowice Śląskie

Na sprzedaż niepowtarzalna kamienica o powierzchni ok.185 m², zlokalizowana w sercu dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich. To propozycja skierowana do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i biznesowym. Charakterystyka nieruchomości: • Budynek z 1897 roku o unikalnym charakterze architektonicznym • Przybliżona powierzchnia całkowita: 185 m² • Nieruchomość do remontu - idealna do stworzenia przestrzeni według własnej wizji • Dach po remoncie (wykonany w ostatnich latach) • Częściowo wymieniona stolarka okienna • Cztery funkcjonalne piwnice • Niewielki ogródek - doskonały na strefę relaksu lub miejsce spotkań Funkcja usługowa - gotowy potencjał biznesowy: Parter budynku oferuje dwa niezależne lokale usługowe: • w pełni funkcjonujący salon fryzjerski - możliwość kontynuacji działalności lub pozostawienia dotychczasowego najemcy (stały dochód) • przestrzeń przystosowana pod lokal gastronomiczny - idealna na kawiarnię, bistro lub punkt typu fast casual To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub dla inwestorów planujących wynajem powierzchni komercyjnych. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części miasta. Michałkowice oferują pełną infrastrukturę miejską - w pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Katowice, Sosnowiec oraz Czeladź, a także dogodna komunikacja z lotniskiem Katowice Airport. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: • podział na kilka odrębnych mieszkań • dom wielopokoleniowy • inwestycja pod wynajem (mieszkalny lub usługowy) • siedziba firmy • obiekt usługowy z częścią mieszkalną Budynek nie ma wykonanej inwentaryzacji, stąd podana powierzchnia jest szacunkowa. Zalecane wykonanie inwentaryzacji przed zakupem. To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i chcą stworzyć unikalne miejsce o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach. Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.