Działki budowlane u stóp Karkonoszy
Ściegny

Oferta sprzedawana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem. Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości. Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości prezentuje działki budowlane: 276/2 – 1 761 m² - 410 000 zł; 276/3 – 2 222 m² - 450 000 zł;  276/4 – 2 732 m² - 530 000 zł, położone w malowniczej miejscowości Ścięgny, w gminie Podgórzyn, u stóp Karkonoszy. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację apartamentów.Największym atutem tej okolicy jest bliskość Karpacza, ale bez ścisłego, bardziej zatłoczonego centrum. Ścięgny mają charakter wypoczynkowo-rekreacyjny i są kojarzone z turystyką, a jednocześnie zachowują bardziej spokojny, wiejski klimat. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko gór, szlaków i infrastruktury turystycznej, a równocześnie cenią większą prywatność i widoki.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MN.31, co przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza również apartamenty wakacyjne w budynkach mieszczących maksymalnie 4 apartamenty, a jako funkcję uzupełniającą także pokoje gościnne oraz wybrane usługi wbudowane.To bardzo dobra propozycja zarówno dla Klienta indywidualnego, planującego budowę domu, jak i dla inwestora rozważającego kameralny projekt mieszkaniowy lub mieszkaniowo-usługowy.Najważniejsze informacje wynikające z MPZP: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; dodatkowo plan dopuszcza apartamenty wakacyjne w budynkach mieszczących maksymalnie 4 apartamenty; przeznaczenie uzupełniające: wybrane usługi wbudowane, pokoje gościnne, wody powierzchniowe oraz infrastruktura techniczna; typ zabudowy: wolnostojąca; maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40; minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla nowej zabudowy; maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m dla budynku przeznaczenia podstawowego, do 5 m dla budynku garażowego lub gospodarczego, dachy dla budynku podstawowego: symetryczne, o kącie nachylenia połaci 40°–45°; powierzchnia zabudowy budynku podstawowego: co do zasady 80–300 m², powierzchnia budynku garażowego / gospodarczego: maksymalnie 40 m², wykończenie elewacji: materiały naturalne, takie jak tynk mineralny, kamień, drewno,   INFRASTRUKTURA TECHNICZNA prąd - sieć w odległości 100 m; woda — sieć w odległości 100 m; kanalizacja — sieć w odległości 200 m; gaz — sieć w odległości 200 m; dojazd drogą gminną gruntową; Całość stanowi wyjątkowo interesującą ofertę dla osób, które szukają gruntu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie Karpacza – z potencjałem zarówno pod realizację komfortowego domu, jak i niewielkiej inwestycji o charakterze wypoczynkowym. Połączenie atrakcyjnego położenia, korzystnych zapisów MPZP oraz dostępu do podstawowej infrastruktury technicznej sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale i szerokich możliwościach zagospodarowania.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści. Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.