Działka w Nałęczowie w prestiżowej lokalizacji.
Nałęczów

Na sprzedaż działka budowlana położona w Nałęczowie przy ulicy Kamieniak, której lokalizacja sprawie, że Park Zdrojowy mamy już w zasięgu kilkunastominutowego spaceru. Najbliższe otoczenie, ukształtowanie terenu oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to miejsce zachwycające oraz wyjątkowo kameralne. Możliwość zakupu tego typu działki w Nałęczowie w takiej lokalizacji zdarza się stosunków rzadko i dlatego stanowi doskonałą ofertę zarówno pod kątem inwestycyjnym jak i pod budowę domu na potrzeby własne. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz opisana symbolem MP-2, tj. teren zabudowy pensjonatowej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych, a w szczególności towarzyszących usługom turystyki np. gastronomia, handel detaliczny). MPZP przewiduje następujące ogólne zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - budynki pensjonatowe, usługowe, mieszkalne i usługowo-mieszkalne w formie wolnostojącej, - funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w bryłę budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna liczba kondygnacji budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo mieszkalnego - 4 kondygnacje nadziemne, - maksymalna wysokość budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego - 14 m, - maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego 16 m, - dachy dwuspadowe, lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 40°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, - pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub dachówka cementowa, gont, blacha gontopodobna, blacha płaska. Ważne informacje: - powierzchnia 904m2, - wymiary ok. 18m szerokości x 50m długości, - wszystkie media, tj. prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz w drodze, - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Najważniejsze atuty: - prestiżowa lokalizacja oraz kameralne miejsce z niewielkim ruchem samochodowym w pobliżu, - dużo zieleni obok. Front działki ładnie zadrzewiony, - dostęp do działki z dwóch stron: wąwozem od ul. Wiercieńskiego (bardziej spacerowo) oraz wygodnym dojazdem od ul. Kombatantów, - w sąsiedztwie zabudowa willowa oraz nowoczesne osiedla apartamentowców, - piękne wąwozy w pobliżu, dużo ścieżek idealnych do spacerów. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Bartosz Jankowski Big City Broker (użyj formularza kontaktowego) Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.