Dąbrowszczaków
Olsztyn, Śródmieście

Zakup nieruchomości bez PCC Cena ofertowa to cena netto bez podatku VAT (23%),Na sprzedaż oferuję wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni użytkowej 129,42 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Dąbrowszczaków 6C w Olsztynie. Jest to premierowa oferta na rynku – lokale w tej inwestycji nie były wcześniej oferowane, co czyni tę propozycję naprawdę unikalną.Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku i wyróżnia się nowoczesną, modernistyczną bryłą oraz kameralnym charakterem. To jedyny nowy budynek w bezpośrednim otoczeniu ścisłego śródmieścia, dzięki czemu nieruchomość zyskuje prestiż, widoczność i bardzo mocny potencjał komercyjny.Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji i dopasowania przestrzeni do profilu działalności. Układ wnętrza oraz duża, otwarta sala sprzedaży i obsługi klientów pozwalają stworzyć tu zarówno elegancki lokal gastronomiczny, jak i nowoczesną przestrzeń usługową klasy premium. Duże witryny w widocznym miejscu dają świetną ekspozycję prowadzonej działalności. Wysokość pomieszczeń lokalu: 3,31mW skład lokalu wchodzą:sala sprzedaży – 120,50 m²pomieszczenie gospodarcze – 1,78 m²łazienka – 1,40 m²łazienka – 1,35 m²toaleta – 1,42 m²toaleta – 1,74 m²toaleta – 1,23 m²Nieruchomość daje szerokie możliwości dla innych typów działalności, takich jak gabinety medyczne, klinika stomatologiczna, medycyna estetyczna, kancelaria prawna, biuro projektowe, showroom, placówka finansowa czy salon usług premium.Kolejnym atutem nieruchomości jest jej potencjał gastronomiczny. W takiej lokalizacji bardzo dobrze sprawdzi się restauracja, bistro, kawiarnia, cukiernia, piekarnia rzemieślnicza, wine bar, lokal typu lunch spot lub koncept autorski. Duża powierzchnia, reprezentacyjny budynek, bezpośredni dostęp dla klientów oraz dodatkowa przestrzeń wokół obiektu tworzą warunki, które są niezwykle trudne do znalezienia w ścisłym centrum miasta. Ogromnym wyróżnikiem tej oferty jest fakt, że nabywca staje się współwłaśc