Posiadłość Z Potencjałem | 3000 M² Ogrodu
Radzików

POSIADŁOŚĆ Z POTENCJAŁEM | 3000 m² OGRODU Szukasz miejsca, gdzie luksusem nie są złote klamki, ale absolutna cisza, starodrzew i przestrzeń, której nie znajdziesz na nowoczesnych osiedlach? Ta wyjątkowa nieruchomość w Radzikowie (gm. Błonie) to propozycja dla osób, które zamiast ciasnej zabudowy deweloperskiej wybierają własną enklawę pod Warszawą. To nie jest zwykły dom - to kapitał ulokowany w ziemi i jakość życia, której nie da się wycenić. CO WYRÓŻNIA TĘ POSIADŁOŚĆ? PRYWATNOŚĆ: Rozległa, słoneczna działka z dojrzałą roślinnością tworzy naturalną barierę od ciekawskich spojrzeń. Tu nikt nie zagląda Ci w okna. KLUCZOWE MODERNIZACJE: Dom jest gotowy do przejęcia bez stresu o instalacje. W 2025 r. zainstalowano fabrycznie nowy kocioł gazowy, a łazienka przeszła gruntowny remont, zdejmując z nowego właściciela najbardziej kosztowne etapy prac. SOLIDNOŚĆ I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ: Budynek z cegły ceramicznej, ocieplony (15 cm styropianu), kryty dachówką ceramiczną. To konstrukcja na pokolenia, zapewniająca doskonały komfort cieplny. DWA WEJŚCIA - WIELE MOŻLIWOŚCI: Układ domu pozwala na wydzielenie niezależnego biura (Home Office), mieszkania dla seniorów lub strefy dla gości. LETNI SALON: Zadaszona wiata łącząca dom z garażem to idealne miejsce spotkań które w naturalny sposób przenosi życie towarzyskie do ogrodu. Informacje ogólne Powierzchnia całkowita: 214,8 m² Powierzchnia użytkowa domu: 188,1 m² Powierzchnia garażu: 26,7 m² Rok budowy: 1985 Oddanie do użytkowania: 1989 Garaż: wolnostojący, połączony z domem zadaszoną wiatą Poddasze: nieużytkowe   Media i instalacje Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł z 2025 r. Kominek z płaszczem wodnym - dodatkowe źródło ciepła Ciepła woda użytkowa: kocioł z zasobnikiem Prąd Woda: miejska + studnia kręgowa (ok. 8 m) - idealna do podlewania, z filtracją Ścieki: szambo betonowe, 3-komorowe, ok. 30 m³ Wody opadowe: drenaż wokół domu z odprowadzeniem do studni kręgowej i automatyczną pompą Internet   PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ (214,8 m²): Dom zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefy: Strefa Dzienna: Przestronny salon (32 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras z widokiem na ogród. Serce Domu: Widna kuchnia z jadalnią (34 m²) w podpiwniczeniu – idealne miejsce na rodzinne spotkania. Prywatny Azyl: 4 ustawne sypialnie na wyższych kondygnacjach oraz dodatkowy gabinet do pracy. Zaplecze: Wyremontowana łazienka, dodatkowa toaleta, garderoba oraz funkcjonalna pralnia. Dom został zbudowany solidnie i z dbałością o detale techniczne: mocne fundamenty i przegrody z cegły ceramicznej, ocieplenie zarówno budynku, jak i garażu, dach kryty dachówką ceramiczną z pełnym deskowaniem, okna PCV z pakietem dwuszybowym. To sprawia, że nieruchomość jest trwała, energooszczędna i wygodna w codziennym użytkowaniu.   Przybliżony metraż pomieszczeń: Funkcjonalne podpiwniczenie  (63,2m²): Kuchnia z jadalnią - 34,4 m² Łazienka - 6,7m² Garderoba - 3,1 m² Pralnia - 8,1 m² Pomieszczenie gospodarcze - 4,7 m² Korytarz - 4,2 m² Wiatrołap - 2 m² Parter (33,3m²): Salon - 31,9 m² Wiatrołap - 1,4 m² Piętro 1 (62 m²) Gabinet - 22,6 m² Sypialnia - 14,7m² Łazienka - 5,9 m² Korytarz- 5,8 m² Toaleta - 1,4 m² Schody- 8,3 m² Piętro 2  (29,6m²) Sypialnia - 11,5 m² Sypialnia - 18,1 m²   Standard i technologie Ściany: cegła ceramiczna MAX 1,5 (zewnętrzne); przegrody wewnętrzne - cegła MAX. Ocieplenie: styropian 15 cm (również garaż). Dach: dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, ocieplenie wełną mineralną Okna: PCV, pakiet 2-szybowy. Elewacja: odświeżony tynk (ok. 10 lat temu).   Działka i otoczenie Powierzchnia: 3031 m² Identyfikator działki: 143201_5.0028.6/1 Numer działki: 6/1 Wymiary działki: 46 x 72 m Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony Starannie zagospodarowany ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami Dużo przestrzeni - możliwość aranżacji ogrodu, stworzenia sadu, warzywnika czy strefy rekreacyjnej   LOKALIZACJA - SIELSKO I BLISKO MIASTA Radzików łączy kameralny klimat z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień dnia codziennego, które oferuje pobliskie miasto. Szybki dojazd do Warszawy: Ok. 35-40 min autem (trasa DK92 i autostrada A2). Pełna infrastruktura: 5 minut do Błonia (szkoły, przedszkola, supermarkety). Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne ścieżki rowerowe, lasy i tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy. ATUTY FINANSOWE: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - całe wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. Bezpieczna inwestycja - działka o takim metrażu (3031 m²) to gwarancja stabilnej lokaty kapitału. Tej nieruchomości nie da się opisać samym tekstem - trzeba poczuć spokój panujący w tym ogrodzie. Zapraszam osoby ceniące dyskrecję i potencjał unikatowych miejsc. Zadzwoń i umów się na spotkanie - pracuję również w weekendy.