Kamienica z potencjałem w centrum
Lubsko

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Lubska przy ul. Kopernika, o funkcji mieszkalno-usługowej. Powierzchnia użytkowa to 350 m2, w tym znajduje się lokal usługowo-handlowy wraz zapleczem o powierzchni 90 m2. Część mieszkalna stanowi dwupoziomowe mieszkanie z wejściem od strony ogrodu. Własna klatka schodowa z wiatrołapem z zabudowaną funkcjonalną szafą prowadzi na pierwsze piętro. Jest to główna część dzienna (ok. 90 m2) składająca się z: przestronnego holu, pokoju gościnnego z gabinetem i tarasem, dużego salonu z oknem wykuszowym i jadalnią, kuchni otwartej w zabudowie, dużej łazienki, osobnego WC. Odpoczynek na tarasie zapewnia piękny widok na zamek w otoczeniu drzew i panoramę miasta. Część prywatna mieszkania znajduje się na poddaszu, do którego prowadzą piękne, drewniane schody grzebieniowe. Na tym poziomie znajdują się: sypialnia z dużym tarasem, duża sypialnia z garderobą i z sześcioma oknami połaciowymi nad łóżkiem, druga garderoba, duża, funkcjonalna łazienka, osobne WC. Sypialnie są położone po przeciwległych stronach domu. Piękna kamienica położona jest na działce o powierzchni 292 m2, która ma kształt czworoboku. Od południa graniczy z ulicą Kopernika (główna ulica w centrum miasta), a od północy z ul. Krasińskiego (mała, cicha uliczka). Z tyłu domu panuje spokój, tutaj znajduje się zadbany ogród z trawnikiem, rabatami kwiatowymi i krzewami oraz utwardzone polbrukiem ścieżki i 2 miejsca parkingowe. W trosce o bezpieczeństwo i prywatność cały teren został ogrodzony, obsadzony tujami i zamknięty bramą zaopatrzoną w video-domofon. Lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 90 m2 wraz z pełnym zapleczem, położony jest przy głównej ulicy, w samym sercu miasta. Posiada witrynę na całej szerokości elewacji budynku, a przed budynkiem są wyznaczone miejsca parkingowe. Lokal posiada niezależne przyłącza mediów i system ogrzewania. Nieruchomość jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2010 roku. Wykończona w wysokim standardzie: podłogi i schody wyłożone drewnem, panelami; okna PCV; stolarka drzwiowa – nowa; ściany gładzone; w przedpokoju, kuchni, łazienkach – glazura; duża szafa w zabudowie w przedpokoju; kuchnia w zabudowie wraz z szafą; ogrzewanie gazowe (dwa piece dwufunkcyjne BRÖTJE); nowe - wszystkie instalacje, dach i elewacja. Część mieszkalna została odświeżona. Teren posesji całkowicie ogrodzony, z domofonem i zagospodarowaną działką. Cały budynek jest podpiwniczony, a jego fundamenty i ściany zostały osuszone oraz zabezpieczone przed wilgocią. W piwnicy o wysokości 2 m znajdują się cztery pomieszczenia (jedno z oknem) i korytarz. Dzięki temu powstała tu doskonała przestrzeń magazynowa. Lokalizacja Nieruchomość leży w centrum miasta przy drodze jednokierunkowej otaczającej rynek. Dzięki takiemu położeniu jest łatwo dostępna w przypadku prowadzenia działalności handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje, lokale usługowe, banki, sklepy, itp. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i samą nieruchomością!