Działka 1,01 ha | 24 ar MN | Plan Ogólny ok. 53 ar | Pewel Ślemieńska - Beskid Żywiecki – z lasem
Pewel Ślemieńska

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 1,0147 ha, położona w Pewli Ślemieńskiej, gmina Świnna, powiat żywiecki, przy ul. Krakowskiej. Duża, widokowa nieruchomość położona w spokojnej części Beskidów, pod lasem, z bardzo ciekawym potencjałem na przyszłość. Najważniejsze informacje: powierzchnia całkowita: 10 147 m² / 1,0147 ha działka główna 2794/7 – 9849 m² działka dojazdowa 2794/3 – 298 m² dojazd do działki głównej pasem o szerokości ok. 4 m dojazd od ul. Krakowskiej obecnie ok. 24 ary w terenie MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w projekcie Planu Ogólnego łącznie ok. 53,46 ara w strefie 158SJ przyłączenie prądu załatwimy dla kupującego na działkę projektowana jest sieć kanalizacyjna spokojne, widokowe położenie w otoczeniu gór i zieleni Obecnie ok. 24 ary pod zabudowę mieszkaniową Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Świnna. Według pomiaru na mapie około 24 ary działki znajdują się obecnie w terenie F-1.MN.42 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Jest to aktualne przeznaczenie wynikające z obowiązującego MPZP. Projekt Planu Ogólnego – ok. 53,46 ara w strefie 158SJ Dużym atutem nieruchomości jest projekt Planu Ogólnego Gminy Świnna. Według pomiaru na opublikowanym projekcie około 0,5346 ha, czyli 53,46 ara działki, znajduje się łącznie w strefie 158SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Oznacza to, że w projekcie Plan Ogólny przewiduje funkcję mieszkaniową dla ponad dwukrotnie większej powierzchni niż obecne ok. 24 ary MN. Ważne: Plan Ogólny jest obecnie projektem. Objęcie około 53,46 ara strefą 158SJ nie oznacza, że cała ta powierzchnia jest już obecnie terenem budowlanym. Aktualne możliwości zabudowy wynikają z obowiązującego MPZP. Grunty rolne i las Zgodnie z posiadanym wypisem z rejestru gruntów na działce 2794/7 występują: RV – 0,8436 ha RIVb – 0,0985 ha LsIII – 0,0428 ha Działka 2794/3 stanowiąca dojazd ma powierzchnię 0,0298 ha. Media i dojazd Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Krakowskiej poprzez działkę 2794/3, prowadzącą bezpośrednio do działki głównej 2794/7. Pas dojazdowy ma około 4 m szerokości. Dla kupującego załatwimy przyłączenie prądu. Dodatkowym atutem jest fakt, że na działkę projektowana jest sieć kanalizacyjna. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Pewli Ślemieńskiej, w spokojnej i widokowej części Beskidów. Duża powierzchnia, sąsiedztwo lasu, widoki oraz wygodny dojazd dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. To ciekawa propozycja zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod własny dom, jak i dla inwestora biorącego pod uwagę przyszły potencjał planistyczny terenu. Do ogłoszenia dołączam mapę przedstawiającą obecną część MN, zakres strefy 158SJ według projektu Planu Ogólnego, grunty rolne, część leśną oraz dojazd od ul. Krakowskiej. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.