Wyjątkowy dom z bali z ogrodem | Lubomierz, Gorce
Lubomierz

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje wyjątkową nieruchomość na sprzedaż – klimatyczny, stuletni dom z ogrodem, położony na działce o powierzchni 5 arów w miejscowości Lubomierz. To unikatowy dom z drewnianych bali, zbudowany przed laty przez wójta wsi Lubomierz. Nieruchomość zachowała swój historyczny charakter, a jednocześnie została poddana gruntownemu remontowi, dzięki czemu łączy tradycyjny, regionalny klimat z funkcjonalnością potrzebną do codziennego użytkowania. Powierzchnia wskazanych pomieszczeń wynosi ok. 138 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych oraz dwa niewielkie pomieszczenia gospodarcze. Dom znajduje się w osiedlu Dudy, pośród luźnej zabudowy, w spokojnej i malowniczej okolicy. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, odśnieżaną przez gminę. Droga biegnie dalej w kierunku lasu pod Jasieniem, co czyni tę lokalizację idealną dla osób szukających ciszy, natury i bliskości górskich szlaków. UKŁAD DOMU Parter: – kuchnia – ok. 35 m², – pokój – ok. 26 m², – pokój – ok. 18 m², – sień – ok. 20 m², – łazienka z WC – ok. 12 m², – osobne WC z pralnią – ok. 5 m². Piętro: – pokój – ok. 22 m², – strych, – dwa niewielkie pomieszczenia gospodarcze. REMONT I STANDARD W latach 2008–2009 przeprowadzono generalny remont domu. Wykonano drenaż wokół budynku, nowe fundamenty oraz głęboką podmurówkę o głębokości ok. 1,5 m, obłożoną kamieniem. We wszystkich pomieszczeniach parteru usunięto stare podłoże do głębokości ok. 1,5 m, wykonano warstwy izolacyjne oraz położono nowe podłogi z desek, nawiązujące wyglądem do pierwotnego charakteru budynku. W ramach remontu wymieniono całą instalację elektryczną. Dawne pomieszczenie alkierza zostało zaadaptowane na przestronną łazienkę z wanną, prysznicem i WC, natomiast przyległa spiżarnia została przekształcona w pralnię z dodatkowym WC. Przy domu, w pomieszczeniu gospodarczym, wykonano trzykomorowe, samooczyszczające się szambo. Nieruchomość posiada również zagwarantowane prawo użytkowania wodociągu. Gaz znajduje się w granicy działki. Ogrzewanie domu zapewniają piece elektryczne w pokojach, tradycyjny piec kuchenny na drewno z piecem chlebowym w kuchni oraz piec elektryczny i tradycyjny w łazience. Ciepła woda pochodzi z termy elektrycznej oraz podkowy w piecu. W sieni zamontowano stary żeliwny zlew kuchenny, wykorzystywany do prac gospodarczych i ogrodowych. Ze względu na zabytkowy charakter budynku nad remontem czuwał projektant wnętrz, który wykonał również zabudowę aneksu kuchennego. W 2022 roku przeprowadzono remont i malowanie dachu. Na bieżąco konserwowane i malowane są ramy okienne oraz drzwi. OGRÓD I OTOCZENIE Nieruchomość posiada kameralny ogród, który podkreśla sielski charakter tego miejsca. Około 2020 roku na starym pniu brzozy powstała kapliczka z obrazem Matki Boskiej, stanowiąca wyjątkowy element ogrodu i dodająca posesji niepowtarzalnego klimatu. Teren jest ogrodzony. Od strony drogi wykonano ogrodzenie ze słupów murowanych z elementami drewnianymi, natomiast od strony ogrodu zastosowano elementy metalowe osadzone na mocnych, metalowych słupach. LOKALIZACJA Lubomierz to duża, malownicza wieś położona w dolinach górskich potoków: Potoku Lubomirskiego i Potoku Rosocha, które łączą się z rzeką Mszanką. Miejscowość znajduje się na styku Beskidu Wyspowego i Gorców. To idealna lokalizacja dla miłośników natury, górskich krajobrazów i aktywnego wypoczynku. Z okolicy prowadzą liczne szlaki turystyczne, m.in. na Kudłoń, Turbacz oraz Jasień. Szczególnym atutem Lubomierza jest bliskość masywu Kudłonia, słynącego z charakterystycznych form skalnych – turniczek, ambon i maczug z twardego piaskowca magurskiego, a także z bogactwa przyrody i dzikiej zwierzyny. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY – stuletni dom z drewnianych bali, – powierzchnia wskazanych pomieszczeń ok. 138 m², – dodatkowo strych i dwa pomieszczenia gospodarcze, – działka o powierzchni 5 arów, – kameralny ogród, – wyjątkowy, regionalny charakter nieruchomości, – generalny remont przeprowadzony w latach 2008–2009, – remont i malowanie dachu w 2022 roku, – nowe fundamenty, drenaż i izolacje, – wymieniona instalacja elektryczna, – gaz w granicy działki, – zagwarantowane prawo użytkowania wodociągu, – tradycyjny piec kuchenny na drewno z piecem chlebowym, – ogrodzenie od strony drogi i ogrodu, – spokojna okolica w osiedlu Dudy, – asfaltowy dojazd odśnieżany przez gminę, – bliskość lasu, górskich szlaków i natury. – drewniany garaż Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają domu z duszą – miejsca autentycznego, pełnego historii, położonego w jednej z najpiękniejszych części Małopolski. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.