Super lokalizacja- Latchorzew /Stare Babice-1400m2
Latchorzew

Działka budowlana ok. 1400 m² – Latchorzew, gmina Stare Babice | MPZP MN1 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o projektowanej powierzchni około 1400 m², położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Latchorzew w gminie Stare Babice, pomiędzy ulicami Czesława Miłosza i Stanisława Lema, zaledwie kilka minut od granic Warszawy. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 8/19 o łącznej powierzchni 2257 m². Procedura wydzielenia nowej działki jest w toku. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: projektowana powierzchnia działki: ok. 1400 m² cena: 1 680 000 zł lokalizacja: Latchorzew, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni przeznaczenie w MPZP: MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna także dwulokalowa maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną możliwość dojazdu do działki z dwóch stron od ulic: Miłosza i Lema szybki dojazd do Warszawy Potencjał inwestycyjny Przez środkową część obecnej działki przebiega rów melioracyjny. Dla jego przebudowy została już wydana prawomocna decyzja administracyjna zezwalająca na przesunięcie rowu, co umożliwi optymalne zagospodarowanie terenu. Po realizacji zatwierdzonych założeń rów będzie przebiegał w nowym miejscu, a nieruchomość zostanie podzielona na dwie niezależne działki: działkę o powierzchni około 1400 m² (przedmiot sprzedaży), działkę o powierzchni ponad 850 m². Rozwiązanie to znacząco zwiększa funkcjonalność terenu oraz możliwości jego przyszłej zabudowy. LOKALIZACJA: Latchorzew to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich. Miejscowość oferuje połączenie kameralnej, zielonej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Warszawy. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z bliskości stolicy. Edukacja Przedszkole Jeżyk, ul. Janowskiego 17 – ok. 750 m Szkoła Podstawowa w Starych Babicach – ok. 1 800–2 000 m Szkoły i przedszkola publiczne oraz niepubliczne w rejonie Starych Babic i Babic Nowych – w promieniu 1–2 km. Zakupy i usługi Lidl, Netto, Rossmann, apteki i punkty usługowe przy ul. Warszawskiej – ok. 1 000–1 300 m. Centrum handlowo-usługowe w Starych Babicach – ok. 1 200 m. Gastronomia Restauracja Livorno – ok. 450 m. Kokoroll Sushi & Ramen – ok. 1 200 m. Ristorante Da Santi – ok. 1 800 m. Pierogarnia u Krokodyla – ok. 2 000 m. Restauracja LaWanda – Pizza Pasta – ok. 2 300 m. Komunikacja Przystanek autobusowy Latchorzew przy ul. Warszawskiej – ok. 300–400 m. Trasa S8 – ok. 2 000 m. Stacja Metro Bemowo – ok. 4 000–4 500 m. Granica administracyjna Warszawy – ok. 1 500 m. Rekreacja Park i centrum rekreacyjne w Starych Babicach – ok. 1 800 m Las Bemowski – ok. 2 500–3 000 m Kampinoski Park Narodowy (rejony Lipkowa i Kwirynowa) – ok. 4 000–5 000 m W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Do restauracji Livorno jest zaledwie około 450 m, do przystanku autobusowego około 350 m, a do centrum handlowo-usługowego w Starych Babicach około 1,2 km. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do trasy S8, stacji Metro Bemowo oraz centrum Warszawy, jednocześnie oferując kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i bliskość terenów zielonych Lasu Bemowskiego oraz Kampinoskiego Parku Narodowego. Oferta na wyłączność tylko w naszej agencji. Zapraszam do kontaktu, Magdalena Lasek ML Invest * Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Building plot approx. 1,400 m² – Latchorzew, Stare Babice commune | MPZP MN1 For sale an attractive building plot with a planned area of approximately 1,400 m² , located in the prestigious and dynamically developing town of Latchorzew in the Stare Babice commune, between Czesława Miłosza and Stanisława Lema streets , just a few minutes from the outskirts of Warsaw. The property will be created by dividing cadastral plot no. 8/19 , with a total area of 2,257 m². The process of dividing the new plot is ongoing. KEY INFORMATION: planned plot area: approx. 1,400 m² price: PLN 1,680,000 location: Latchorzew, Stare Babice commune, western Warsaw district Intended use in the local spatial development plan: MN1 – single-family housing, also two-unit maximum building height: 11.5 m minimum biologically active surface: 50% quiet, green area with single-family houses Possibility of access to the plot from two sides from Miłosza and Lema streets quick access to Warsaw Investment potential A drainage ditch runs through the central part of the current plot. A final administrative decision has already been issued for its reconstruction, allowing for the ditch to be relocated , which will allow for optimal land development. After the implementation of the approved assumptions, the ditch will run in a new location and the property will be divided into two independent plots: a plot of land with an area of approximately 1,400 m² (subject of sale), plot with an area of over 850 m² . This solution significantly increases the functionality of the area and the possibilities of its future development. LOCATION: Latchorzew is one of the most desirable locations near Warsaw. The town offers a combination of intimate, green development with convenient access to Warsaw's urban infrastructure. This is an excellent option for those planning to build a comfortable single-family home in a quiet environment, without sacrificing proximity to the capital. Education Jeżyk Kindergarten, 17 Janowskiego Street – approx. 750 m Primary School in Stare Babice – approx. 1,800–2,000 m Public and private schools and kindergartens in the area of Stare Babice and Babice Nowe – within a radius of 1–2 km . Shopping and services Lidl, Netto, Rossmann, pharmacies and service points on Warszawska Street – approx. 1,000–1,300 m . Shopping and service center in Stare Babice – approx. 1,200 m . Gastronomy Livorno Restaurant – approx. 450 m . Kokoroll Sushi & Ramen – approx. 1,200 m . Ristorante Da Santi – approx. 1,800 m . Pierogarnia u Krokodyla – approx. 2,000 m . LaWanda Restaurant – Pizza Pasta – approx. 2,300 m . Communication Latchorzew bus stop on Warszawska Street – approx. 300–400 m . Route S8 – approx. 2,000 m . Bemowo Metro Station – approx. 4,000–4,500 m . Administrative boundary of Warsaw – approx. 1,500 m . Recreation Park and recreation center in Stare Babice – approx. 1,800 m Bemowski Forest – approx. 2,500–3,000 m Kampinos National Park (Lipkowo and Kwirynowo areas) – approx. 4,000–5,000 m The immediate vicinity offers kindergartens, schools, shops, restaurants, and public transportation stops. The Livorno restaurant is only about 450 meters away, a bus stop about 350 meters, and the Stare Babice shopping and service center about 1.2 km away. The location provides quick access to the S8 expressway, the Bemowo Metro station, and the center of Warsaw, while also offering a cozy setting surrounded by single-family homes and proximity to the green spaces of the Bemowo Forest and Kampinos National Park. Exclusive offer only at our agency. Please feel free to contact me, Magdalena Lasek ML Invest * The information provided on this website does not constitute an offer; it is for advertising and illustrative purposes only. This information is merely an invitation to enter into a contract (Article 71 of the Civil Code). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()