Teren inwestycyjny 0,87 ha MPZP produkcja / magazyny przy obwodnicy
Ropczyce

Teren inwestycyjny 0,87 ha MPZP produkcja / magazyny przy obwodnicy Biuro Nieruchomości Runway Ropczyce przedstawia na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,8666 ha, położony w dynamicznie rozwijającej się części miasta Ropczyce w województwie Podkarpackie. Nieruchomość stanowi zwarty kompleks sześciu działek ewidencyjnych, tworzących jeden funkcjonalny obszar inwestycyjny o bardzo korzystnych parametrach przestrzennych. Działki objęte są obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Miejską w Ropczycach (Uchwała nr XXXVII/403/13). Zgodnie z ustaleniami planu teren oznaczony jest symbolem P.6 tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, co umożliwia realizację inwestycji o charakterze przemysłowym, logistycznym oraz magazynowym bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość posiada bardzo korzystne wymiary inwestycyjne około 45 metrów szerokości oraz około 184 metry długości co pozwala na racjonalne zagospodarowanie terenu i realizację obiektów o znacznej powierzchni użytkowej. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego możliwa jest zabudowa do około 60% powierzchni działki, co daje potencjał realizacji obiektu produkcyjnego lub magazynowego o powierzchni przekraczającej 5 000 m². Istotnym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja komunikacyjna. Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy miasta oraz posiada szybki dostęp do drogi wojewódzkiej, co zapewnia sprawną obsługę transportu ciężkiego i logistycznego. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o długości około 500 metrów, częściowo o nawierzchni asfaltowej, a częściowo utwardzonej. Położenie nieruchomości, obowiązujące przeznaczenie w planie miejscowym oraz korzystne parametry działki sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną. Najważniejsze informacje powierzchnia terenu: - 8666 m² (0,8666 ha) - teren objęty MPZP symbol P.6 - przeznaczenie: produkcja, składy, magazyny - maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 60% - zwarty kompleks działek inwestycyjnych - bardzo dobre wymiary działki pod zabudowę przemysłową - szybki dostęp do obwodnicy i drogi wojewódzkiej Powierzchnia działki 8 666 m² (0,8666 ha) Maksymalna powierzchnia zabudowy 60% działki (ok. 5 200 m²) Maksymalna wysokość budynków 12 - 15 m Liczba kondygnacji do 3 nadziemnych Przeznaczenie - produkcja, magazyny, składy Dostęp do drogi bezpośredni do obwodnicy + do drogi wojewódzkiej Droga dojazdowa ok. 500 m (częściowo asfaltowa, częściowo utwardzona) 10 km od zjazdu Dębica Zawada 5 km do planowanego zjazdu, który ma być oddany do użytku w 2027 roku Warunki zabudowy nie są wymagane (teren objęty MPZP) Dodatkowe informacje Nieruchomość stanowi interesującą ofertę dla przedsiębiorców oraz inwestorów planujących realizację obiektów produkcyjnych, logistycznych lub magazynowych w dobrze skomunikowanej części miasta. Cena nieruchomości to 1 386 560 PLN bruttoW celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu: Agent prowadzący: Adam Wojnarowski Kontakt: + 48**********09 E-mail: biuro runwaynieruchomosci.pl Zapraszamy do zapoznania się z naszą bazą ofert na stronie www.runwaynieruchomosci.pl Pomimo, iż RUNWAY nieruchomości przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.