Pięknie położona Działka/droga gminna z kostki !CENA ważna od30.09.26r
Dąbrówka

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 85,23 m2 (89m2 licząc ze schodami) działka o powierzchni 210m2 dla lokalu. Inwestycja budowana jest na zasadach Ustawy Deweloperskiej z Kontem Powierniczym i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, co zapewnia 100% bezpieczeństwa przy kupnie w trakcie budowy! Budynek na działce nr 851 (Zakończenie budowy do 30.11.2027r. ) Lokal nr 1 Lewy (REZERWACJA) Lokal nr 2 Prawy (Dostępny ) Cena 769.000zl ważna do 30.09.2026r od tego terminu cena wzrasta Zalety oferty: * funkcjonalny układ (5 pokoi, 2 łazienki, duży strych) * Dużo miejsc na dodatkowe szafy * zakup na początkowym etapie umożliwia dostosowanie układu ścian do swoich preferencji. * również możliwość zmian rozmiaru okien itp. Za dodatkową dopłatą. * pokoje na piętrze bez skosów * Rolety elektryczne we wszystkich oknach * Dodatkowo Duży STRYCH do przechowywania * Okna z pakietem 3-szybowym W antracytowym kolorze (możliwość zmiany ) * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * źródła ogrzewania: piec gazowy * wykonane instalacje pod fotowoltaikę * Świetna lokalizacja: w bliskiej lokalizacji Żabka, restauracja, rossman, Place zabaw , przystanek autobusowy, Pump Track Dąbrówka i wiele innych atrakcji * duża sieć asfaltowych/wykostkowanych ścieżek rowerowych * budynek znajduje się przy drodze gminnej już wybrukowanej * działka zapewniająca prywatność. * Będą zastosowane z przodu dwa przęsła drewnianych pergoli oddzielające lokale tak aby zapewnić każdej połówce 100% prywatności. A także ściana murowana oddzielająca tarasy. * ściana oddzielająca lokale zastosowana grubsza 38cm. * media prąd , woda, kanalizacja miejska. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizji Rozpoczęcie budowy 10.07.2026r. Zakończenie 30.11.2027r !!!Możliwość obejrzenia gotowego podobnego projektu na innych naszych inwestycjach!!! Dom jest przeznaczony dla rodziny, która szuka spokoju i prywatności a jednocześnie nie chce rezygnować z udogodnień i atrakcji dużego miasta. Dom zapewnia przestrzeń, funkcjonalność oraz ekonomikę eksploatacji. Świetna lokalizacja. Ulica skarbcowa jest ulicą wybrukowaną z chodnikami. Świetny dojazd do Poznania drogą dwupasmową trasą S11 lub ulicą bukowską . Świetnie skomunikowanie transportem publicznym z centrum Poznania . W najbliższym otoczeniu Żabka, Rossman, restauracja, paczkomat , Plac zabaw i boisko. Biedronka, Lidl w odległości do 900m oraz Kilka Żłobków , Przedszkoli i Szkoła w odległości od 1km do 2 km. Blisko Świetne restauracje, pizzernie, kebabownie czy Burgerownie od 1km do 3 km. W odległości 9km dwa Jeziora Lusowskie i Niepruszewskie z pięknymi plażami i infrastrukturą wodna , 4.5km do centrum handlowego skórzewo Powierzchnia i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (30,5 m2), łazienka z prysznicem (2,5m2 m2), wiatrołap (3 m2) i sypialnia ( 8,2m2 ) , którą można przeznaczyć na gabinet/biuro z osobnym wejściem z wiatrołapu tak aby nie przechodziło się przez przestrzeń mieszkalną . I kilka dodatkowych miejsc na szafę w wiatrołapie i dodatkowy schowek pod schodami. PIĘTRO: Na piętrze ulokowano 3 sypialnie (p1 - 9,5 m2, garderoba 4,2m2 , p2 - 10m2, p3 - 7 m2). Duża garderoba lub miejsce do pracy. Dodatkowo na piętrze jest korytarz (5,8 m2), schody (4 m2) oraz łazienka (4,4m2) z wanną i dodatkowo strych 18m2 Co jeszcze odróżnia moją nieruchomość od konkurencji to to, że Mogę od siebie w pakiecie zapewnić sprawdzoną ekipę remontową. Ekipa sprawdzona, solidna, terminowa, podpisują umowę, dają gwarancje, i wystawiają fakturę. Cena : 769.000 zł brutto do 30.09.2026r. po tym terminie cena regularna 789.000zł . Nie zwlekaj, zapewnij sobie wygodę i funkcjonalność w spokojnej okolicy z dostępem do wielu atrakcji! Zapraszam do kontakt. Inne inwestycje : - Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 110m2 cena za lokal 789.000 zł brutto (Dostępne ) - Dąbrowa ul. rolna 80 , pow. 89m2 Cena za lokal 729.000 zł brutto ( Sprzedane) - Rumianek ul. szkolna 7 , pow. 112m2 Cena za lokal 689.000 zł brutto ( Sprzedane ) - Sierosław ul. zakole , pow. 89m2 Cena za lokal 649.000 zł brutto ( Sprzedane ) - Dąbrowa ul. Gruszowa, 89m2 Cena za lokal 759.000 zł brutto ( Sprzedane ) - Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 91m2 cena za lokal 689.000 zł brutto (Sprzedane ) - Sierosław ul. agatowa 42 , pow. 89m2 Cena za lokal 689.000 zł brutto ( Dostępny ) - Chyby ul. Wrotyczowa, 89m2 Cena za lokal 739.000 zł brutto (sprzedane ) - Dąbrówka ul. skarbcowa , pow. 89m2 Cena za lokal 830.000 zł brutto ( Sprzedane)