Dom + działka 470 m2 - na nowym osiedlu – odbiór IV kw. 2026 | 22
Laszczki

Dom w zabudowie bliźniaczej, który zostanie wybudowany na podstawie projektu Willa Amelia (B). Osiedle znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – w Laszczkach, przy spokojnej i kameralnej ul. Ustronnej, z szybkim dojazdem do Warszawy. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa domu: ok. 108 m² Powierzchnia całkowita z garażem: ok. 125 m² Powierzchnia działki: 477 m² Liczba pokoi: 5 Typ budynku: bliźniak Stan: w budowie. Opis nieruchomości Parter: przestronny, jasny salon z dużym przeszkleniem i wyjściem na ogród, wydzielona jadalnia, funkcjonalna kuchnia, toaleta, wiatrołap, garaż w bryle budynku (17,5 m²). Piętro: 4 pokoje (3 sypialnie + gabinet lub 4 sypialnie), duża łazienka z oknem, wygodna komunikacja, brak skosów. Działka 477 m² ustawna, prostokątna (ok. 19x25 m) miejsce na ogród, taras, plac zabaw lub strefę relaksu, teren spokojny, niska zabudowa, dużo zieleni. Lokalizacja – Laszczki / Raszyn Spokojna uliczka w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy: 5 min do Warszawy (Aleja Krakowska), 5 min do trasy S2 / S7, 8 min do Lotniska Chopina, blisko szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i pełna infrastruktura, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne wokół. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi lub osób pracujących w Warszawie, ceniących ciszę i komfort. Technologia i konstrukcja Fundamenty i konstrukcja: Budynek posadowiony na ławie fundamentowej. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm). Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm). Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm). Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25). Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25). Schody żelbetonowe. Posadzki betonowe. Stolarka i ściany: Okna PCV trzyszybowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa. Elewacja wykonana metodą lekko mokrą – tynk cienkowarstwowy. Wyprawy tynkarskie ścian – tynk gipsowy. Dach: Dach wielospadowy o nachyleniu 22°. Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa. Pokrycie: blachodachówka płaska. Zamontowany system kominowy ceramiczny. Instalacje: Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki). Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni. Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku. Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła. Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej. Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu. Przygotowane instalacje: Fotowoltaika. Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej. nawodnienie ogrodu. Stacja uzdatniania wody. Alarmowa. Multimedialna (światłowód w całym budynku). Wideo domofon. Wykończenie zewnętrzne: Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową. Taras z kostki brukowej. Ogrodzenie ogrodu siatką panelową. Oświetlenie strefy wejścia do domu. Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego. Wyposażenie dodatkowe: Klimatyzacja w salonie (5 kW). Możliwość adaptacji poddasza. Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez Dewelopera, co gwarantuje przejrzystość warunków oraz bezpieczeństwo transakcji. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.