Bezpośrednio nowy, energooszczędny,luksusowy dom w Podkowie Leśnej
Podkowa Leśna

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela ! Pozostał już tylko na sprzedaż lokal 2 ( prawy) Szanowni Państwo, wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną W Podkowie Leśnej. UWAGA - Rzuty parteru i piętra poglądowe ( przed wprowadzeniem zmian) Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o metrażu użytkowym około 150 m2 pow. użytkowej , (około 170 m2 w podłodze) + garaż około 22 m2 +wiata garażowa 24 m2– z przynależną działką 750 m2 ( cała działka to 1500 m2) - w Podkowie Leśnej. W cenie pełne ogrodzenie oddzielające nieruchomości i działki - zarówno od frontu jak i z tyłu - w części ogrodowej Rok budowy 2025, stan - do wykończenia. Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Podkowy leśnej Zachodniej i ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, natomiast tył działki ( część ogrodowa) , graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewiczów co zapewnia intymność, ciszę, spokój oraz widok lasu , saren , wiewiórek i pozostałej ,pięknej przyrody. Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów przez sprawdzone firmy , których pracę nadzorowałem bezpośrednio na każdym etapie budowy. Główne założenie było takie aby budynek był maksymalnie energooszczędny a użyte materiały jak najwyższej jakości. Użyte materiały i technologie : materiał do budowy ścian konstrukcyjnych i działowych to ceramika Porotherm p+w na klej cienkowarstwowy aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie izolowane fundamenty masą kauczukową ( technika basenowa- koszt to dodatkowe 15 000 zł względem tradycyjnego dysperbitu). Pod wylewkami , najcieplejszy dostępny podłogowy styropian grafitowy , elewacja – najcieplejsza wełna skalna 20 cm, poddasze również wełna skalna– wszystko z najlepszymi parametrami dostępnymi obecnie na rynku. Stropy tradycyjne- lane i zazbrojone- zapewniają komfort akustyczny. Płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen ,pełne deskowanie dachu, stolarka okienna aluminiowa w systemie Aluprof, okna przesuwane/otwierane -bez progów – system HS , drzwi Erkado , bramy Wiśniowski ( najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych- Came Tynki cementowo wapienne, okna dachowe Roto ( system połączonych 4 sztuk okien – daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), kompletne przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania- Panasonic, Pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe ( rozstaw co 10 cm) , również w garażu, przygotowanie kompleksowe pod fotowoltaikę , kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne żródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie pod zdalne zarządzanie domem ( smart home), przygotowanie do zasilania domu z agregatu, przygotowanie do sterowania ogrzewaniem podłogowym z newralgicznych pomieszczeń, przygotowanie doładowania samochodów elektrycznych/ hybrydowych - w garażu i pod wiatą, zmiękczacz wody , czujki dymu , zalania, itp., system kamer, automatyczne podlewanie ogrodu W cenie : System automatycznego podlewania ogrodu RainBird , oświetlenie zewnętrzne, automatyka bram Came , zagospodarowany ogród ( trawa z rolki , nasadzenia), utwardzenia powierzchni zewnętrznych, pełne ogrodzenie, wszystkie instalacje - w tym alarmowa , kamery , pod fotowoltaikę , itd. Nowoczesna i bardzo ekonomiczna pompa ciepła Vaillant, przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym Oświetlenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku. Rynny metalowe. Okolica Stacja Wkd – 500 m Stacja Pkp - 2000 m Centrum handlowe – 100 m Centrum miasta - 800 m Park/las – 0m Rozkład i metraż pomieszczeń: ( Załączone zdjęcia rzutów mają charakter poglądowy) Wiata garażowa – 24 m2 Parter: Garaż – 22 m2 Kotłownia – 7m2 Biuro – 10m2 Salon z aneksem kuchennym -28 m2- z możliwością powiększenia o 15 M2 ( czyli razem 43m 2) - ta opcja jest zastosowana w lokalu wykończonym Wc- 1,6m2 Hall - 8m2 Piętro: Sypialnia/pokój dzienny 1 -18 m2 Sypialnia/pokój dzienny 2- 18 m2 Sypialnia 3- 15 m2 Hall – 9 m2 Łazienka wspólna – 8 m2 Łazienka prywatna w sypialni nr 3- 8 m2 Całość była budowana dla siebie z najwyższą starannością o każdy szczegół i przy użyciu najwyższej jakości materiałów. W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod telefonem przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu [Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego]