Dom 380 m2 na działce 2441 m2, możliwość dokupu 4 działek-3214 m2.
Skórzewo

Prośba do wszystkich pośredników - jestem byłym pośrednikiem, nie dzwońcie z "zimnymi telefonami". Nie jestem i nie będę zainteresowany jakąkolwiek pomocą przy sprzedaży. Urok osobisty i elokwencja nie mają znaczenia. Wiem, robicie lepsze zdjęcia, lepsze opisy, ujęcia z dronów, wirtualne spacery, macie zainteresowanych klientów itd. Proszę o kontakt tylko wtedy, gdy któryś z Waszych poważnych klientów będzie zainteresowany. .Do sprzedaży duży, parterowy dom ( 380 m2 ) położony w Skórzewie na ulicy Krótkiej 54A wraz z dużą działką 431/13 o powierzchni 1875 m2, oraz dwoma innymi działkami o charakterze drogi :431/18 o pow. 420 m2 oraz 432/11 o pow. 146 m2 ( droga dojazdowa od ul. Krótkiej ), łącznie to 2441 m2. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 4 działek na przedłużeniu parceli o nr (użyj formularza kontaktowego)m2, 735m2, 704 m2, 1040 m2) o łącznej powierzchni 3214 m2, umożliwiam kontakt z ich właścicielem w celu negocjacji ceny. Sprzedajemy nie tyle wygląd obecny, lecz potencjał całej nieruchomości. Dojazd do działki jest dwustronny – z ul. Krótkiej lub z ul. Różanej ( alternatywny adres to Różana 18). Wjazdy posiadają bramy. Dom parterowy z nieużytkowym poddaszem o powierzchni 380 m2. , zbudowany w 1999 roku. Łącznie 8 pokoi ( jeden z garderobą i łazienką), 3 łazienki, kuchnia,spiżarnia, pralnia, kotłownia i sala gimnastyczna. Wyraźny podział na 3 części : -ogólnodostępna, składająca się z ganku, przedsionka, holu garderobianego , salonu z kominkiem otwartego na kuchnię, przy której znajduję się spiżarnia oraz WC dla gości, z wyjściami na tarasy południowy (zadaszony ) i północny, gabinetu , pokoju telewizyjnego, -prywatna, składająca się po prawej z apartamentu gospodarzy, zawierającego sypialnię z garderobą oraz łazienkę do osobistego użytku (WC, umywalka, wanna, prysznic, pisuar ). W korytarzu znajdują się wejścia do 3 pokoi dla dzieci, łazienki z wanną, prysznicem , WC oraz miejsce na saunę, do pralni oraz pokoju gościnnego, przejście do sali, - techniczno - sportowa, dodatkowe wejście do domu z przedsionkiem, kotłownią z 3-letnim piecem gazowym, kondensacyjnym Dietrich oraz salą sportową o wymiarach 6m x 9m i wysokości 4,8 m. Zgoda gminy na przerobienie sali na dwupoziomowe mieszkanie - parter 54m2 + piętro 54m2 , z niewielkimi skosami. Jedno ze zdjęć to plan domu, łatwo zlokalizować poszczególne obszary. Oczywiście nabywca może mieć zupełnie inną wizję przeznaczenia pomieszczeń . W domu nie ma żadnego stopnia, wszystko jest na jednym poziomie. Od każdej zasady musi być wyjątek – ze względu na grawitację kotłownia jest 20cm niżej, nie bawiliśmy się w spadki ze względu na rzadkość używania. Zdjęcia nie odzwierciedlają wartości potencjalnej domu, ponieważ jest to dom żywy, mieszkają trzy pokolenia, bałagan jest nie do uniknięcia. W związku z planami sprzedaży wstrzymujemy się z odmalowaniem całości. Fundamenty i mury bardzo solidne, z 6 centymetrową warstwą styropianu pośrodku dwustronnego muru z 24 cm ceramicznych pustaków, razem z tynkami daje to 56 cm grubości Dach skośny , nad salą kopertowy, dachówka betonowa czarna , barwiona w masie, firmy Martens . Okna plastikowe , rolety zewnętrzne - 3 duże okna w salonie sterowane elektrycznie, pozostałe manualnie. Wewnętrzna stolarka drzwiowa robiona na zamówienie. W pokojach na podłodze panele, pozostałe pomieszczenia płytki, wszystkie 3 łazienki w płytkach do sufitu. Uzbrojenie techniczne to prąd, gaz, woda, światłowód, istniejące, ale już nieużywane stałe łącze telefoniczne, własna mini oczyszczalnia ścieków. Podłączenie do kanalizacji jest w gminie na etapie wykonywania projektu, realne podłączenie to 2-3 lata. Księga wieczysta bez hipotek, dwie służebności, z czego jedna nie dotyczy moich działek, ( staram się o jej wykreślenie) , druga nie wykonywana od 23 lat, dojazd do działek z tyłu , przez nonszalancję poprzedniego właściciela działek 431/14-17 nie ustanowiono drogi koniecznej przez działkę obok. Jesteśmy absolwentami Akademii Rolniczej, ilość nasadzeń oraz "zieloność " domu to dodatek. Na działce jest własne ujęcie wody do użytku gospodarczego, podlewania roślin itp. Przy sali jest dobudowane pomieszczenie gospodarcze 16 m2 na kosiarkę, glebogryzarkę i wszystkie inne rzeczy , których żona nie chce widzieć w domu. Teren posesji jest otoczony niskim płotem i iglakami, Nieruchomość można wykorzystać na siedzibę firmy z salami konferencyjnymi ( salon i sala) oraz pokojami gościnnymi, dom opieki , pensjonat ( wtedy warto dobudować piętro), żłobek, przedszkole, rezydencję ( do lotniska Ławica w linii prostej 5 km ), rodzinną posiadłość - cisza i spokój gwarantowane. Położenie zapewnia spokój – ostatni dom na ul. Różanej, od zachodu wyłącznie pola uprawne, jak dotąd nie przekształcone na tereny budowlane. Chętnie udzielę dodatkowych informacji pod podanym numerem telefonu. Zapraszamy potencjalnych nabywców do kontaktu.