Na sprzedaż część kamienicy z oddzielnym wejściem – ok. 120 m²
Morąg

Na sprzedaż część kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 41 w Morągu, obejmująca parter i całe poddasze. Łącznie zajmuje ona około 3/5 budynku: połowę parteru od strony podwórka, rozciągającą się wzdłuż kamienicy, oraz całe poddasze. Do sprzedawanej części prowadzi oddzielne wejście. Łączna powierzchnia wynosi około 120 m², w tym: - parter – ok. 48,5 m², - poddasze – ok. 70 m², - komunikacja między kondygnacjami. Nieruchomość wymaga generalnego remontu. Można tu urządzić duże, dwupoziomowe mieszkanie, z częścią dzienną na parterze i prywatną częścią na poddaszu. To propozycja dla osoby, która szuka przestrzeni o charakterze domu, z oddzielnym wejściem i terenem wokół budynku. Formalnie sprzedawana część składa się z trzech odrębnych lokali, z których każdy ma własną księgę wieczystą. Lokale oferowane są razem. Obecny podział pozwala również rozważyć wykorzystanie ich osobno, na przykład pod wynajem lub remont i dalsza sprzedaż. Stan prawny i teren Stan prawny jest w pełni uregulowany. Każdy lokal ma oddzielną księgę wieczystą. Dodatkowo na oddzielnych księgach wieczystych znajdują się trzy komórki lokatorskie: - dwie po ok. 8 m² w cenie 5 000 zł każda, - jedna ok. 14 m² w cenie 6 000 zł. Istnieje możliwość adaptacji komórek na murowane garaże samochodowe, co może znacznie podnieść ich wartość jako odrębnych nieruchomości. Wokół budynku znajduje się dość duży teren składający się z dwóch działek – przed wejściem do lokali i z boku budynku. Można go zagospodarować na miejsce do odpoczynku, mały ogródek i taras. Istnieje również możliwość postawienia garażu blaszanego lub obiektu kontenerowego, np. handlowego, z bezpośrednim dostępem i witryną od ul. Dąbrowskiego. Położenie naprzeciwko myjni samochodowej i szpitala może być atrakcyjne dla małej gastronomii, np. kebabu, lub drobnych usług. Potencjalne dodatkowe możliwości zabudowy działki – do indywidualnej weryfikacji. W miejscowym planie teren oznaczony jest symbolem MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zapraszam do kontaktu