Gotowa do budowy działka 940m² z WZ i prądem | 35 min do Warszawy
Stanisławów

Gotowa do inwestycji od zaraz – kupujesz i możesz rozpocząć procedury budowlane! Działka posiada prawomocne Warunki Zabudowy, fizyczne przyłącze prądu oraz dostęp do wodociągu. Oszczędzasz wiele miesięcy oczekiwania na decyzje urzędowe i ciągnięcie podstawowych mediów. Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni około 946 m², położona na zielonych obrzeżach Stanisławowa (powiat miński). Teren został przygotowany pod budowę. Działka została wykarczowana. Na posesji pozostawiono wyselekcjonowane, najpiękniejsze drzewa – sosny, brzozy i dęby, co nadaje nieruchomości parkowy klimat i pozwala na wkomponowanie domu w gotową zieleń. WARUNKI ZABUDOWY: Dla oferowanej działki wydano prawomocne Warunki Zabudowy, które określają następujące parametry: Budynek mieszkalny jednorodzinny – parterowy, z dopuszczeniem poddasza użytkowego. Szerokość elewacji frontowej: od 2 do 8 m. Dach: dwuspadowy (z dopuszczeniem wielospadowego), kąt nachylenia połaci dachowych od 25% do 45%. Wysokość kalenicy dachu: od 6 do 8 m. MEDIA I DOJAZD: Prąd: Przyłącze elektryczne (skrzynka) znajduje się fizycznie na działce! Woda: Wodociąg poprowadzony w drodze. Internet: Możliwość doprowadzenia światłowodu. Kanalizacja: We własnym zakresie (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków – ustawny kształt parceli pozwala na bezproblemowe zachowanie ustawowych odległości). Dojazd: Droga wewnętrzna o szerokości aż 8 metrów gwarantuje bardzo komfortowy dojazd na co dzień i bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu budowlanego. LOKALIZACJA (Cisza natury blisko pełnej infrastruktury): Nieruchomość zapewnia bliskość terenów zielonych, nie odcinając od miejskich wygód: Szkoła i przedszkole: ok. 1200 m (bezpieczny dystans spacerem lub rowerem). Centrum Stanisławowa (sklepy, apteka, poczta, urząd, kościół): ok. 1400 m. Centrum Handlowe w Mińsku Mazowieckim: 13 km. Węzeł Autostrady A2: 10 km (bardzo sprawny dojazd do Warszawy w ok. 35 minut). Możliwy również dojazd DK 637 lub komunikacją publiczną (autobusy/busy). UWAGA: Elastyczność wyboru (Opcja powiększenia terenu)! Oferta dotyczy zakupu wyżej opisanej działki (~940 m²). Dysponuję jednak również bezpośrednio sąsiadującą z nią parcelą o identycznej powierzchni, dla której wydano inne warunki zabudowy (dopuszczające m.in. szeroką elewację do 22 m oraz płaski dach). Istnieje możliwość zakupu obu działek w pakiecie, co daje łączny teren o powierzchni 1880 m² (ok. 60x31,4 m). Księga Wieczysta jest wolna od obciążeń. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.