Dwupoziomowy lokal z ogrodem zimowym, ogrodem i strychem | BEZ CZYNSZU
Mysiadło

Dwupoziomowy lokal z ogrodem zimowym, ogrodem i strychem | bez czynszu Na sprzedaż dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 88,1 m², położony przy ul. Ogrodowej w Mysiadle, w kameralnym budynku czterolokalowym. To dobra alternatywa dla segmentu: lokal ma niezależne wejście, prywatny ogród, ogród zimowy, duży strych gospodarczy, dwa miejsca postojowe i brak czynszu administracyjnego. Najważniejsze informacje powierzchnia lokalu: 88,1 m², dwa poziomy: parter i I piętro, salon, dwie sypialnie oraz otwarty gabinet / home office, ogród zimowy ok. 12 m², prywatny ogród do wyłącznego korzystania, balkon dostępny z gabinetu, duży, ocieplony strych gospodarczy, domek gospodarczy w ogrodzie, dwa miejsca postojowe przy budynku, nowa kuchnia z 2024 r., duża łazienka na piętrze + dodatkowe WC na parterze, indywidualne ogrzewanie gazowe, brak czynszu administracyjnego, pełna własność, księga wieczysta, STAN: BARDZO DOBRY (DO ZAMIESZKANIA). Układ Na parterze znajduje się salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą, kuchnia z oknem, WC, wiatrołap oraz schody na piętro. Z salonu jest bezpośrednie przejście do ogrodu zimowego, a następnie do ogrodu. Dzięki temu część dzienna jest wyraźnie większa i bardziej funkcjonalna niż w typowym mieszkaniu o podobnym metrażu. Kuchnia została wykonana w 2024 r. Jest jasna, praktyczna i częściowo oddzielona od salonu. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, duża łazienka oraz otwarta przestrzeń home office z wyjściem na balkon. Gabinet jest obecnie otwarty na komunikację, dzięki czemu dobrze doświetla piętro. W razie potrzeby można go wydzielić jako osobny pokój. Łazienka na piętrze ma wygodny, rodzinny układ: wanna, prysznic, WC, bidet, umywalka i miejsce do przechowywania. Ogród zimowy, ogród i strych Dużym atutem lokalu jest ogród zimowy o powierzchni ok. 12 m², połączony bezpośrednio z salonem i ogrodem. Może pełnić funkcję jadalni, oranżerii albo dodatkowej strefy wypoczynkowej. Za ogrodem zimowym znajduje się prywatny ogród do wyłącznego korzystania. Po odjęciu powierzchni ogrodu zimowego ma ok. 30 m². Jest kameralny, zielony i łatwy w utrzymaniu. W ogrodzie znajduje się również drewniany domek gospodarczy. Dodatkową przestrzeń zapewnia duży, ocieplony strych gospodarczy na całej powierzchni piętra, z podłogą z płyt OSB i wygodnym dostępem. To bardzo praktyczne miejsce na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy, walizki, dokumenty lub zapasowe wyposażenie. Budynek i parkowanie Budynek został wybudowany w 2008 r. Jest kameralny — obejmuje cztery lokale i ma charakter niskiej zabudowy mieszkaniowej. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe położone bezpośrednio przy budynku. Opłaty Lokal jest bezczynszowy — nie ma miesięcznego czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania to głównie media według zużycia: gaz: ok. 100 zł/mies. latem, ok. 600 zł/mies. zimą, prąd: ok. 200–300 zł/mies., woda: ok. 150–200 zł/mies., śmieci: ok. 150–200 zł/mies. przy zużyciu ok. 12–13 m³ wody. Podane koszty mają charakter orientacyjny i zależą od sposobu użytkowania. Lokalizacja Mysiadło, ul. Ogrodowa — spokojna, niska zabudowa blisko Warszawy i Piaseczna. W pobliżu: stacja PKP Nowa Iwiczna, szybki wyjazd na trasę S7 / E77, Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert, Sun Park, Selgros, Agata Meble, Castorama, szkoły, przedszkola i lokalne usługi, jeziorko w Mysiadle z terenem wypoczynkowym, Las Kabacki. Lokalizacja jest wygodna dla osób pracujących w Warszawie, ale szukających spokojniejszego miejsca do życia, z ogrodem i większą przestrzenią niż w typowym mieszkaniu. Dla kogo? Lokal najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 (lokal ma dwie sypialnie i dodatkowe otwarte pomieszczenie na gabinet), pary pracującej zdalnie albo osób szukających alternatywy dla mieszkania w bloku. To oferta dla kogoś, kto chce mieć więcej niż standardowe mieszkanie: ogród, ogród zimowy, strych, dwa miejsca postojowe i brak czynszu — bez konieczności kupowania dużego domu. Cena Cena obejmuje lokal mieszkalny wraz z prawem do wyłącznego korzystania z ogródka oraz dwóch miejsc postojowych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.