Nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Lipuszu!
Lipusz

Twój pośrednik, Twój sąsôd. ! Obniżka ceny do 550 000 zł obowiązuje do 10.10.2026 r. ! Do sprzedaży oferuję Państwu nowoczesną połówkę bliźniaka o powierzchni użytkowej 109,56 m², położonej w spokojnej części Lipusza, miejscowości otoczonej lasami i jeziorami, cenionej za kameralny charakter oraz doskonałe warunki do życia i wypoczynku. Lipusz znajduje się w powiecie kościerskim, w sercu Kaszub, z dogodnym dojazdem do Kościerzyny i Trójmiasta. Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości: s://youtu.be/AF18lWEt3DE O nieruchomości... Projekt budynku został bardzo dobrze przemyślany. Nowoczesna bryła, z ładnymi elementami wykończeniowymi sprawia, że dom posiada bardzo ładną prezencję. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących nowoczesnego domu poza miastem. Rozkład pomieszczeń w domu oraz ich powierzchnie są następujące: PARTER - 55,39 mkw., • przedsionek - 5,02 mkw., • wc - 1,65 mkw., • kotłownia - 2,73 mkw., • kuchnia - 3 mkw., • salon - 38,47 mkw. I PIĘTRO - 54,17 mkw., • korytarz - 7,53 mkw., • łazienka - 7,07 mkw., • sypialnia - 15,68 mkw., • sypialnia - 13,52 mkw., • sypialnia - 10,37 mkw. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 203 mkw., zapewniająca miejsce na ogród, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest zadaszone miejsce postojowe (wiata), chroniące samochód przed warunkami atmosferycznymi. Stan deweloperski plus+: Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim PLUS, który znacząco ogranicza zakres prac wykończeniowych przed wprowadzeniem się. Dom został przygotowany z dbałością o wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań. Budynek posiada przygotowaną instalację pod montaż pompy ciepła, a obecnie funkcjonuje tymczasowy piec elektryczny. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, ściany zostały wykończone gładzią (cekolem) i pomalowane na biało, a w łazienkach zamontowano stelaże podtynkowe Geberit, co ułatwia dalszą aranżację wnętrz. Dodatkowym atutem są wykonane i zamontowane drewniane schody prowadzące na piętro, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów ich realizacji. Dach został ocieplony 22 cm warstwą izolacji pomiędzy krokwiami, natomiast elewację wykonano z zastosowaniem 15 cm białego styropianu, zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność cieplną. Wykonano również hydroizolację fundamentów wraz z izolacją ze styroduru, co zwiększa trwałość i zabezpieczenie budynku. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, a wody opadowe odprowadzane są za pomocą systemu rynnowego. Całość wieńczy dach pokryty czarną dachówką ceramiczną Braas oraz nowoczesna stolarka okienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podkreślają nowoczesny charakter nieruchomości. Lokalizacja... Nieruchomość położona jest przy ul. Strażaków w Lipuszu - w spokojnej części miejscowości z nową zabudową jednorodzinną. Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty znajdują się w zasięgu kilku minut. W pobliżu znajdują się: Biedronka - ok. 250 m (3-4 minuty pieszo), przy ul. Młyńskiej 1. Szkoła Podstawowa im. gen. Józefa Wybickiego w Lipuszu - ok. 1,2 km (około 3 minuty samochodem lub 15 minut spacerem). Przedszkole, urząd gminy, przychodnia, apteka, punkty usługowe i gastronomiczne - około 1-1,5 km od nieruchomości. Stacja PKP Lipusz - ok. 1,5 km, zapewniająca dogodne połączenia m.in. z Kościerzyną i Chojnicami. Kościerzyna - około 20 km, co przekłada się na około 20-25 minut jazdy samochodem. Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia użytkowa 109,56 m², - własna działka o powierzchni 203 mkw., - nowoczesna bryła budynku, - przestronny salon z aneksem kuchennym, - 3 komfortowe sypialnie, - dwie kondygnacje z funkcjonalnym układem, - przygotowana instalacja pod pompę ciepła, - obecnie zamontowany piec elektryczny jako tymczasowe źródło ogrzewania, - zadaszona wiata na samochód, - własny ogródek. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowego domu w spokojnej okolicy, z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i możliwością zastosowania energooszczędnego systemu ogrzewania. Jasne wnętrza oraz przemyślany układ pomieszczeń pozwalają na łatwą aranżację zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowy atut: istnieje możliwość zakupu sąsiedniej, uzbrojonej działki z doprowadzonymi przyłączami wody, kanalizacji oraz przygotowanym miejscem pod dwa liczniki energii elektrycznej. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących większą przestrzeń lub myślących o przyszłej zabudowie. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji - przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta wyjątkowa nieruchomość w Lipuszu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.