Działka budowlana MNU z zabudową + teren rolny | 5 160 m² | Krzewina
Krzewina

Na sprzedaż zabudowana nieruchomość / działka budowlano-rolna nr 10/1 położona w miejscowości Krzewina / Mrowiska, gm. Halinów, o powierzchni 5 160 m². Nieruchomość jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Główną wartość nieruchomości stanowi część budowlana oznaczona w MPZP jako MNU – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Część MNU ma powierzchnię 2 650 m² i znajduje się od strony ulicy dojazdowej. Cena za teren MNU: 290 zł/m² Wartość części MNU: 768 500 zł Pozostała część działki oznaczona jest w MPZP jako R – teren rolny. Ma powierzchnię 2 510 m² i stanowi duże zaplecze terenu przy części budowlanej. Cena za teren R: 32 zł/m² Wartość części R: 80 320 zł Łączna cena nieruchomości: 849 000 zł do negocjacji Część MNU może być przeznaczona pod budowę domu, zabudowę mieszkaniowo-usługową, działalność nieuciążliwą albo inwestycję związaną z funkcją mieszkaniową i usługową. Część R stanowi dodatkowy teren rolny — obecnie stary sad — z możliwością wykorzystania jako ogród, teren rekreacyjny, przestrzeń gospodarcza, zieleń lub rezerwa terenu przy części budowlanej. Dzięki takiemu układowi kupujący otrzymuje nieruchomość z atrakcyjną częścią budowlaną MNU oraz dużą powierzchnią dodatkową, która zwiększa funkcjonalność całego terenu. Na działce znajdują się istniejące zabudowania: stary budynek mieszkalny, budynek gospodarczy, drewniana stodoła, murowany garaż. Zabudowania wymagają remontu, modernizacji albo rozbiórki — w zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Oferta szczególnie interesująca dla osoby szukającej dużej działki pod dom z zapleczem, jak również dla inwestora poszukującego gruntu objętego MPZP z funkcją mieszkaniowo-usługową. Najważniejsze informacje: lokalizacja: Krzewina/Mrowiska, gmina Halinów, działka nr 10/1, powierzchnia całkowita: 5 160 m², MPZP: część MNU - 2 650 m² + część R - 2 510 m², część MNU od strony ulicy dojazdowej, istniejąca zabudowa siedliskowa i gospodarcza, część R jako dodatkowe zaplecze terenu, spokojna okolica, dobry dojazd do Warszawy i okolicznych miejscowości. Atrakcyjna propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej — nieruchomości z częścią MNU, istniejącą zabudową oraz dużym dodatkowym terenem dającym szerokie możliwości wykorzystania.