Działka budowlana 1519 m² – Budzistowo |MPZP| Media| Blisko Kołobrzegu
Budzistowo

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 549/3 o powierzchni 1519 m², położona w Budzistowie przy ul. Stare Miasto, zaledwie kilka minut od Kołobrzegu. To nie tylko atrakcyjna lokalizacja, ale również miejsce z niezwykłą historią. Budzistowo, uznawane za kolebkę Kołobrzegu, łączy dziedzictwo regionu z nowoczesnym komfortem życia. Dziś jest spokojną, rozwijającą się miejscowością, położoną zaledwie kilka minut od centrum Kołobrzegu, otoczoną terenami zielonymi i doliną rzeki Parsęty. Doskonała lokalizacja łączy spokój podmiejskiej okolicy z bliskością miasta i morza. Mimo kameralnego położenia, nieruchomość zapewnia bardzo wygodny dostęp do infrastruktury. W odległości około 1,5 km w linii prostej znajduje się Park Handlowy "Karuzela" z licznymi sklepami, punktami usługowymi i restauracjami oraz marketem budowlanym Leroy Merlin co stanowi duże udogodnienie zwłaszcza na etapie budowy i wykańczania domu. Działka położona jest zaledwie około 3 km w linii prostej od centrum Kołobrzegu oraz około 4,5 km w linii prostej od Morza Bałtyckiego. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków nadmorskiego kurortu, jednocześnie mieszkając w cichej, zielonej okolicy, z dala od intensywnego ruchu i sezonowego zgiełku. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd z drogi ekspresowej S6. Działka znajduje się w odległości 2 km od węzła Kołobrzeg Wschód, co umożliwia szybki i komfortowy dojazd bez konieczności przejazdu przez centrum Kołobrzegu. Takie położenie zapewnia wygodną komunikację zarówno z miastem, jak i z pozostałymi regionami Pomorza. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z nieuciążliwymi usługami, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Działka jest równa, niezadrzewiona, słoneczna i o regularnym kształcie, dzięki czemu daje duże możliwości zagospodarowania. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Za działką od strony południowej rozciągają się wyłącznie tereny zielone oraz dolina rzeki Parsęty, co zapewnia piękny widok i poczucie przestrzeni. Jednocześnie działka znajduje się na terenie niezalewowym. Duże powierzchnie sąsiednich działek gwarantują komfort, prywatność oraz kameralny charakter zabudowy. Docelowo nieruchomość będzie graniczyć jedynie z dwoma działkami mieszkaniowymi, co stanowi rzadko spotykaną zaletę w okolicach Kołobrzegu. Media dostępne na działce: przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacyjne, światłowód. Media w drodze: gaz, energia elektryczna. Dojazd prowadzi drogą utwardzoną – płytową. W najbliższym czasie planowana jest budowa drogi asfaltowej wraz ze ścieżką rowerową, co dodatkowo podniesie komfort dojazdu oraz wartość nieruchomości. Działka położona jest na obszarze Natura 2000 (bez ograniczeń dla zabudowy jednorodzinnej) dzięki czemu okolica zachowuje swój spokojny, naturalny charakter. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca do życia w otoczeniu przyrody, z dala od głównych arterii komunikacyjnych i miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Kołobrzegu. Dodatkowym atutem oferty jest indywidualny projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego parterowego o powierzchni około 160 m² z garażem dwustanowiskowym. Projekt został opracowany specjalnie dla tej działki i optymalnie dopasowany do jej usytuowania względem stron świata, co pozwala na maksymalne wykorzystanie światła dziennego oraz walorów lokalizacji. Na działce wykonane są badania geologiczne gruntu. Na życzenie kupującego projekt może zostać przekazany wraz z oferowaną nieruchomością, co pozwala znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji i przyspieszyć rozpoczęcie budowy. Najważniejsze atuty: działka nr 549/3, powierzchnia 1519 m², miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, teren równy, słoneczny i gotowy pod budowę, media: wykonane przyłącza: wodne, kanalizacyjne oraz światłowód, wykonane badania geologiczne gruntu, dojazd drogą utwardzoną, planowana budowa drogi asfaltowej i ścieżki rowerowej, za działką wyłącznie tereny zielone i dolina rzeki Parsęty, bez ryzyka, że ktoś wybuduje dom tuż za ogrodem, teren niezalewowy, tylko dwóch sąsiadów i duże działki zapewniające prywatność, spokojna lokalizacja z dala od głównych arterii komunikacyjnych, zaledwie kilka minut od centrum Kołobrzegu oraz Morza Bałtyckiego, bliskość dużego centrum handlowego z marketem budowlanym Leroy Merlin, dogodny zjazd z S6 przez węzeł Kołobrzeg Wschód, bez konieczności przejazdu przez centrum miasta, oraz możliwość przekazania indywidualnego projektu domu parterowego o powierzchni ok. 160 m² z garażem dwustanowiskowym. To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta i nadmorskich atrakcji. Działka jest praktycznie przygotowana do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego – posiada MPZP, dostęp do mediów, wykonane badania geologiczne gruntu oraz możliwość przejęcia indywidualnego projektu domu.