Działka inwestycyjna 3900 m² koncepcja 8 domó
Siercza

Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 3900 m² położona w Siercza, Gmina Wieliczka, atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów i deweloperów planujących zabudowę jednorodzinną. Działka ewidencyjna nr 7/7, przeznaczenie w MPZP: tereny zabudowy jednorodzinnej 88MN.1. Koncepcja architektoniczna: Dla działki została opracowana gotowa koncepcja architektoniczna przewidująca realizację 8 budynków jednorodzinnych: • Powierzchnia zabudowy: ok. 82 m² każdy • Powierzchnia użytkowa: ok. 125 m² każdy • Łączna PUM: ok. 1000 m² Parametry działki: • Powierzchnia: ok. 3900 m² • Długość przy drodze: ok. 30 m • Długość całkowita: ok. 89 m • Szerokość: ok. 65 m • Ukształtowanie terenu: lekko nachylone • Wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, od ul. Janińskiej, ul. Jasnej oraz od strony wodociągów Grabówki. Media: ✅ Prąd, licznik na działce ✅ Woda, licznik na działce ✅ Kanalizacja deszczowa, w drodze ✅ Gaz, w drodze Na działce znajduje się: Budynek gospodarczy o pow. ok. 94 m² z podłączoną wodą, dotychczas wykorzystywany jako pracownia rzeźbiarska. Może pełnić funkcję magazynu lub garażu. Teren: Działka w większości porośnięta krzakami, teren do wykarczowania, co daje pełną swobodę zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własną wizją. Lokalizacja, Siercza, Gmina Wieliczka: • 10 min pieszo do Przedszkola i Szkoły Montessori przy ul. Jasnej • W pobliżu użytek ekologiczny Grabówki, plac zabaw, park linowy, boisko do koszykówki, łowisko wędkarskie • Piękne trasy spacerowe przez las i obok pastwisk z końmi • 15 min spacerem do centrum Wieliczki i targu, przez malownicze, zielone tereny • Pełna infrastruktura Wieliczki w zasięgu: sklepy, usługi, komunikacja miejska Miejsce idealne dla inwestora szukającego gruntu pod zabudowę jednorodzinną w spokojnej, zielonej okolicy, z gotową koncepcją i pełnym uzbrojeniem w zasięgu. Zapraszam do współpracy pośredników i klientów indywidualnych. UCHWAŁA Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCEJ - 88MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi ). - wysokość budynków nie może przekraczać 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich i 5 m dla budynków garażowych - dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej - dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu - jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych; - zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek, - kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. tj. kamień, drewno, słoma, glina; - wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%, - wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; - 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.