Kamienica w trakcie remontu, gotowiec 7 mieszkań po 35m, bez prowizji, bezpośrednio.
Siemianowice Śląskie

Budynek inwestycyjny w centrum Siemianowic Śląskich – przygotowany pod 7 mieszkań Cena: 730 000 zł Adres: ul. Śląska 63, Siemianowice Śląskie Sprzedaż bezpośrednia od osoby fizycznej – bez prowizji Na sprzedaż budynek znajdujący się w trakcie kompleksowego remontu, położony w samym centrum Siemianowic Śląskich, bezpośrednio przy Parku Pałacowym. Nieruchomość została przygotowana jako inwestycja mieszkaniowa. Obecny układ pozwala na wykonanie 5 mieszkań, natomiast docelowo w budynku zaplanowano 7 niezależnych, dwupokojowych lokali mieszkalnych. Każde mieszkanie będzie miało powierzchnię około 38 m². Planowany układ mieszkań - poddasze – 2 mieszkania, - parter – 3 mieszkania, - poziom piwnicy – 2 mieszkania. Przy cenie sprzedaży 730 000 zł koszt zakupu budynku w przeliczeniu na planowane mieszkanie wynosi około 104 000 zł. Potencjał inwestycyjny Szacowany minimalny miesięczny przychód z najmu po zakończeniu inwestycji wynosi około: 10 500 zł miesięcznie Istnieje możliwość uzgodnienia doprowadzenia remontu do końca. Sprzedaż nieruchomości związana jest wyłącznie z planowaną inwestycją właściciela w innym regionie. Dotychczas wykonane prace W budynku wykonano lub wymieniono między innymi: - nowy dach, - instalację elektryczną, - instalację domofonową, - monitoring, - tynki wewnętrzne, - piana PUR (strop, poddasze) - ścianki go poddasze, - większość stropów, - okna, - drzwi. Zastosowane rozwiązania oraz stolarka spełniają wymagania związane ze standardem programu „Czyste Powietrze”. Ogrzewanie W budynku zaplanowano centralne ogrzewanie gazowe z jedną kotłownią obsługującą całą nieruchomość. Na poddaszu została przygotowana instalacja grzewcza. Na parterze zaplanowano ogrzewanie podłogowe, pod które wykonano już niezbędne przygotowania. Stan prawny i finansowanie Budynek figuruje obecnie w rejestrze budynków jako budynek jednorodzinny. Forma prawna nieruchomości umożliwia ubieganie się o standardowy kredyt hipoteczny. Najważniejsze informacje - centrum Siemianowic Śląskich, - sąsiedztwo Parku Pałacowego, - docelowo 7 mieszkań dwupokojowych, - około 38 m² każde mieszkanie, - minimalny zakładany przychód z najmu: 10 500 zł miesięcznie, - cena całego budynku: 730 000 zł, - około 104 000 zł za planowane mieszkanie, metraże mieszkań od 35 - 55m² - sprzedaż bezpośrednia, - brak prowizji. Nieruchomość skierowana jest do inwestora poszukującego budynku z dużą częścią prac konstrukcyjnych i instalacyjnych już wykonaną, z możliwością dalszej adaptacji oraz uzyskiwania regularnych przychodów z najmu. Istnieje możliwość zakupu wraz z dokończeniem remontu.