Działka + Pozwolenie Budowę + Projekt Z Pum 5.735 M²
Mrzeżyno

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI Z GOTOWYM PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 4.130 m², zlokalizowane przy ulicy Nadmorskiej 3 w Mrzeżynie blisko Kołobrzegu. Do nieruchomości wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę apartamentowca o powierzchni użytkowej (PU) 5.735 m² wraz z kompletną dokumentacją projektową. PROJEKT Przyszły apartamentowiec składa się z 3-ch wież i został zaprojektowany z myślą o atrakcyjnej i przemyślanej sprzedaży, uwzględniając zarówno turystów, jak i mieszkańców. Projekt przewiduje: • 110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza • 3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²) • 118 miejsc postojowych – w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrz • Wysykość budynku zgodna z mpzp do 24 m lokale na najwyższych piętrach z antresolami i widokem na morze, • Tarasy funkcjonalne na budynkach z widokiem na morze i całą okolicę Istnieje możliwość realizacji inwestycji w 3 etapach (A + B + C), co daje elastyczność w planowaniu i sprzedaży. GŁÓWNE ATUTY OFERTY • Gotowość do realizacji – ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę w cenie, wraz z kompletną dokumentacją. • Atrakcyjna lokalizacja – jedynie 80m od działki do plaży. • Otoczenie natury – bezpośrednie sąsiedztwo lasu. • Bliskość udogodnień – centrum miasta, molo, promenada, ścieżki rowerowe. • Przemyślana koncepcja sprzedaży – małe metraże, niskie koszty eksploatacji apartamentów, komfort i ekskluzywność oferty. • Nowoczesne wsparcie marketingowe – do inwestycji została zarezerwowana domena (więcej szczegółów podczas rozmów). • Wysokość budynków do 24 m ! LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w Mrzeżynie w pierwszej linii zabudowy – jednej z najpopularniejszych miejscowości nad Bałtykiem. Średnie ceny rynkowe lokali: ok. 24 - 28 000 zł/m2 średnia cena dla lokalizacji Mrzeżyno ok 34 000 zł/m2 apartamenty premium z ekspozycją na morze Atuty lokalizacji: Pierwsza linia zabudowy przy ul. Nadmorskiej jedna z najszerszych i najbardziej naturalnych plaż na całym wybrzeżu, naturalne lasy sosnowe i szerokie wydmy bezpośredni dostęp do jeziora z działki tereny rekreacyjne i trasy rowerowe w sąsiedztwie rzeki Regi i portu oraz promenada spacerowo - rowerowej wzdłuż morza, która prowadzi do Kołobrzegu! i z drugiej strony szlak rowerowy Mrzeżyno - Pogorzelica KOMUNIKACJA I DOJAZD Kołobrzeg 17 km / ok. 22 min (przez Dźwirzyno) Ułatwienia komunikacyjne: trasy ekspresowe S6, S3 oraz w końcowej fazie realizacji S11, zapewniają szybki dojazd z centrum i południa Polski połączenia dogodne również dla turystów zagranicznych Odległości drogowe z Kołobrzegu: Szczecin ok. 135 km / 1 h 24 min Gdańsk ok. 234 km / 2 h 40 min Berlin ok. 279 km / 2 h 50 min Wrocław ok. 511 km / 4 h 57 min Warszawa ok. 550 km / 6 h 15 min Poznań ok. 382 km / 3 h 30 min CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI zgodność z MPZP (uchwały z 2019 i 2023 r.) pełne pozwolenie na budowę (PnB) powierzchnia działki 4.130 m² ekspozycja północno-zachodnia, widok na morze teren rekreacyjny + bulwar spacerowy kompletna dokumentacja wraz z projektem wykonawczym wysoka wartości inwestycyjna w segmencie premium Program funkcjonalny: 110 apartamentów (od 32 m² do 98 m²), w tym 65 apartamentów w kierunku morza 3 lokale handlowe (od 135 m² do 150 m²) 118 miejsc postojowych – w tym 103 w garażu podziemnym i 15 na zewnątrz INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I PRZYŁĄCZA Woda: zasilanie z magistrali Mrzeżyno parametry odpowiednie dla celów przeciwpożarowych Energia elektryczna: stacja transformatorowa na terenie inwestycji projekt instalacji zewnętrznej i oświetlenia Gaz: Doprowadzony Teletechnika / Internet: Możliwość podłączenia pod światłowód Zapraszam na prezentację, również online: WARUNKI SPRZEDAŻY • Cena: netto + 23% VAT • Sprzedaż bezpośrednia GORĄCO POLECAMY! To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego gotowego projektu w prestiżowej, nadmorskiej lokalizacji.